Решение № 2-1906/2017 2-1906/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1906/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Гончар И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 30 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Ферзиковский район», администрации СП «д. Ястребовка», Росимуществу по Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границы и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, уточнив свои требования, обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просила

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, категория земель –земли <данные изъяты>, в части наложения границ на земельный участокФИО1 по точкам №-№-№-№-№ (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР»ДД.ММ.ГГГГ.

-исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, категория земель –земли <данные изъяты>, отнеся границы данного земельного участка по точкам №-№-№-№-№ соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

-установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, по точкам №-№-№-№-№ плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

-признать заней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Визир». План земельного участка, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СТН «Луч-2», владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Луч-2» площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке имеется строение- щитовой дом с фундаментом и сарай.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Ферзиковский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление.

Представитель ответчика Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской областях извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв.

Представитель ответчика администрация МО СП «д. Ястребовка», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Министерство лесного хозяйства Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ГУ «Калужское лесничество», ФГПУ «Рослесинфорг», СНТ «Луч-2» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Ферзиковского районного совета народных депутатов Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческому товариществу «Луч» Калужского завода телеграфной аппаратуры на основании государственного акта № в бессрочное и бесплатное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения коллективного садоводства. Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является членом СНТ «Луч-2» (правопреемника СТ «Луч») с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Луч-2», копией членской книжки. В указанном товариществе ей был выделен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 открыто, свободно и добросовестно пользуется указанным земельным участком с момента предоставления, на участке имеются постройки – щитовой дом с фундаментом, что видно в плане земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от15.04.1998 г.№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от25.10.2001г.№ 137-ФЗ (ред. от03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до31.12.2020 г.члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, на основании указанных норм закона суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в собственность используемого ею земельного участка.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Решением ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано во внесении сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что представленные документы не могут служить основанием для внесения сведений об участке в ГКН, т.к. данные документы не являются правоустанавливающими.

ООО «Визир» при выполнении кадастровых работ было выявлено наложение границ участка истца на границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, имеет место полное поглощение площади земельного участка ФИО1

Из материалов дела № видно, что земельный участок с кадастровым № относится к землям лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводами истца, что включение используемого ею земельного участка в состав земель лесного фонда вызвано допущенной ошибкой при проведении межевания земельного участка с кадастровым №.

Согласно ч.7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Частью 9 той же статьи было установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Как установлено судом, ФИО1 более <данные изъяты> лет пользуюсь земельным участком в одних и тех же границах, в связи с чем межеванием земельного участка с кадастровым № нарушены ее права и законные интересы. Земельный участок с кадастровым номером№является лесным участком, границы которого определены без выезда на местность, без согласования границ со смежными землепользователями и без учета фактического землепользования, по оцифровке планшетов лесничества, которые носят неточный характер определения границ лесных массивов.

В соответствии с п.3 ст. 61 закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. П.4 той же статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером№ в части наложения на используемый истцом земельный участок, а также для установления границ участка истца и признанию за ней права собственности.

Также подлежат внесению исправления в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№ в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» с отнесением границ данного земельного участка и уменьшением его площади.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, категория земель –земли <данные изъяты>, в части наложения границ на земельный участокФИО1 по точкам №-№-№-№-№ (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР»ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, категория земель –земли <данные изъяты>, отнеся границы данного земельного участка по точкам №-№-№-№-№ соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, по точкам №-№-№-№-№ плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Визир».

План земельного участка, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2017 года

Судья: Е.В.Дулишкович