Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-673/2017 М-673/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-921/2017

Дело № 2 – 921-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 24 мая 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора И.В. Раткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>. Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире <...> по пр. Строителей, <...> зарегистрирован ФИО2. Ответчик является бывшим членом семьи истицы. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире истицы <...>, по его просьбе, поскольку собирались совместно проживать. В связи с тем, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире, на его имя ежемесячно начисляются коммунальные платежи, которые истица вынуждена оплачивать. Являясь собственником квартиры, она не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоит, но не проживает ответчик ФИО2

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> Кемеровской области, <...> - <...> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 ранее заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что членом ее семьи ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящий момент ответчик проживает со своей матерью по <...> – <...>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, заявления об отложении рассмотрения дела не поступало, об уважительных причинах неявки ответчик суд в известность не поставил.

Выслушав позицию истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, <...> - <...>, принадлежит на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП <...>/-017/2011-220 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.7).

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <...> - <...> в г. Прокопьевске значится зарегистрированным бывший муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.8).

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истица приходится ей подругой. Поскольку она общается с ней очень тесно, ей известно, что ответчик не проживает в квартире с истицей более 2 лет. Вещей ответчика в квартире нет. Он уезжал сначала в <...>, работал некоторое время в <...>, однако в настоящее время вернулся в г. Прокопьевск и живет у матери по адресу: г. Прокопьевск, <...> – <...>. Собственником квартиры он не является.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 совместно с собственником квартиры ФИО1, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> - <...> не проживает. Вещей ФИО2 в квартире нет. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО2 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования к ответчику ФИО2 жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим членом семьи истицы. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представила, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> - <...>, нарушает права собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: <...> из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...> Кемеровской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> – <...>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2017 года.

Судья А.А. Шлыков