Решение № 2-5159/2017 2-5159/2017~М-3368/2017 М-3368/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-5159/2017

Дело №2-5159/17 13 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Добрыниной А. Н.,

с участием прокурора Махова Е. А.,

при секретаре Смирновой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка на лестничной клетке № 5 в <адрес>.

В обоснование иска указал, что прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга с привлечением представителей организации ответчика проведена проверка исполнения ответчиком жилищного законодательства РФ, по результатам которой выявлено неудовлетворительное состояние штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка на этажах лестничной клетки в доме по указанному адресу.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст. 5 Жилищного кодекса РФ изданы «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и утверждены постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. № 170.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Во исполнение Распоряжения Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 г. № 21-р «Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций» управление указанным объектом недвижимости осуществляется ответчиком в соответствии с договором № 394/16 УК от 20.01.2016 г.

Исходя из ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании п. 5.5.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт.

Содержание лестничных клеток, согласно п. 3.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», включает в себя техническое обслуживание: плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования.

Организация по обслуживанию жилищного фонда, в соответствии с п. 3.2.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; периодичность ремонта подъездов.

Согласно п. 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Судом установлено, что прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга 28.04.2017 года проведена проверка по контролю соблюдения ответчиком по адресу: <адрес>, жилищного законодательства, а также «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, по результатам которой было выявлено, что ответчиком нарушаются Пункты правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома по указанному адресу, а именно: на лестничной клетке № 7 имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных недостатков, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 6, 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка на лестничной клетке № в <адрес>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2017 года.

Судья Добрынина А. Н.