Решение № 2-1665/2017 2-1665/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1665/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2017 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/17 по исковому заявлению ФИО1 Халита Рашитовичаа к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом участке,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получил налоговое уведомление № об уплате налогов, в том, числе был указан расчет земельного налога за земельный участок с кадастровым номером: №.

Однако ФИО1, указывает что он не является собственником данного земельного участка, что подтверждается договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>., обратился, вФГБУ ФКП«Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с его отчуждением, и на сегодняшней день, он не является собственником данного земельного участка.

С целыо отказа от данного земельного участка, истец решил сначала его зарегистрировать и потом написать заявление об отказе прав на этот земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ.,истец получил уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по следующим основаниям: согласно данным государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли продажи гаража,истцу принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № серии РФ III.

Истец считает что, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим земельного участка с кадастровым номером № и подлежит снятию с кадастрового учета.

Истец просил суд аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседаинии на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьго лица Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о дне, месте и времени судебного заседания должным образом и заблаговременно, предоставил отзыв согласно которого суду показал что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - гараж, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, правообладатель (постоянное бессрочное пользование) - ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.Законом № 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию неосуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. На основании изложенного представитель просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Похвистнево и Похвистневскому району Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебном заседании суду показал что, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости за гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской обл. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Согласно данным Государственного кадастра недвижимости за гр. ФИО1 числится земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в свою очередь было выдано на основании указанного выше Договора купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской обл. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером № и подлежит снятию с кадастрового учета.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской обл. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ получил налоговое уведомление № об уплате налогов, в том, числе был указан расчет земельного налога за земельный участок с кадастровым номером: №.

С целыо отказа от данного земельного участка, истец решил сначала его зарегистрировать и потом написать заявление об отказе прав на этот земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ.,истец получил уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по следующим основаниям: согласно данным государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли продажи гаража,истцу принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № серии РФ III.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости за гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской обл. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Согласно данным Государственного кадастра недвижимости за гр. ФИО1 числится земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в свою очередь было выдано на основании указанного выше Договора купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской обл. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган - кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

В связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Судом установлено что, земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером № т.е. являются одним и тем же объектом и подлежит снятию с кадастрового учета.

Таким образом, суд считает установленым факт двойного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и возможным снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева