Решение № 2-872/2019 2-872/2019~М-729/2019 М-729/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-872/2019

Дело №2-872/2019

УИД 91RS0021-01-2019-001162-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчиков – ФИО2,

– ФИО3,

помощника прокурора г.Судака – Ближиной О.К.

пристава-исполнителя ОСП по г. Судаку – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ОСП по г. Судаку УФССП России по Республике Крым об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ОСП по г. Судаку УФССП России по Республике Крым об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Киевского районного суда г. Симферополя от 01 февраля 2016 года истцу и ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности по ? доли <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>. 20 октября 2018 года ФИО2, не уведомив истца, договорилась с ФИО3 о его проживании в спорной квартире допустила ФИО3 к проживанию в спорной квартире. 25 октября 2018 года ответчик ФИО3 с согласия ответчицы ФИО2 стал производить самоуправные действия путем замены замков на дверях помещений спорной квартиры, препятствуя истцу прохождению на территорию земельного участка и в помещения спорной квартиры, часть помещений ФИО3 сдал в наем посторонним лицам. ФИО2 отказала истцу в требовании о выселении ФИО3, посторонних лиц. В результате указанных действий истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном обьеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.

Пристав-исполнитель ОСП по г. Судаку ФИО4 в судебном заседании полагала необходимым отказать.

Помощник прокурора города Судака Ближина О.В. в своем заключении считала целесообразным отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 301 ГК РФ наделяет собственника правом истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела, что 18 декабря 2003 года по договору купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом ФИО5, ФИО1 перешло право собственности от ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на <адрес>, находящуюся в <адрес> в городе Судаке, указанный договор зарегистрирован в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество 17 января 2004 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №90/ИСХ/2017-521224 от 11 августа 2017 года, квартира расположена на первом этаже дома, назначение квартиры – жилое, площадь квартиры составляет 75.5 кв.м., помещение расположено по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.9).

Как следует из государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯГ №329199 от 14 ноября 2006 года, ФИО1 на основании решения 3 сессии 5 созыва Судакского городского совета №98/3 от 25 мая 2006 года является собственником земельного участка, площадью 0,0256 га, расположенного по адресу: АР Крым, г. Судак, Судакского городского совета, <адрес>, №, целевое назначение которого для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 февраля 2018 года, земельный участок, площадью 256 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, 30 августа 2016 года земельному участку присвоен кадастровый №.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя от 01 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 10 марта 2016 года, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены частично, за ФИО2 признано право собственности на ? долю <адрес> в г. Судаке.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 февраля 2018 года содержит сведения о том, что правообладателем права собственности на земельный участок по адресу: Республика, Крым, г. Судак, <адрес>, является ФИО2 на праве общей долевой собственности:1/2, № 05.02.2018 г., на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от 15 декабря 2017 года по делу №.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд не принимает во внимание показание допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО17, ФИО18 поскольку они не имеют правового значения для дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 проживает в данной квартире на законном основании с согласия супруги ФИО2, которой принадлежит вторая половина доли в праве собственности. Как член семьи собственника жилого помещения, ответчик имеет право пользования этим помещением независимо от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства.

Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждено, что спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, а ответчик ФИО3 является супругом ФИО2, а так же не препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ОСП по г. Судаку УФССП России по Республике Крым об истребовании квартиры из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 декабря 2019 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси