Решение № 2-1350/2018 2-1350/2018~М-1308/2018 М-1308/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1350/2018

Дело №2-1350/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

у с т а н о в и л:

Истица, 06 августа 2018 года обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что истица является нанимателем <адрес> по б<адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ До перепланировки квартира состояла их двух комнат общей площадью 51,8кв.м., в том числе жилой площадью 24,4кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают третьи лица. В 2018 году с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в пристройке тамбура литер «г» размерами 4,03х2,77. В связи с чем, истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 07 ноября т2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2017г. ФИО1 является нанимателем <адрес> по б<адрес> в <адрес>, квартира состоит их двух комнат, общей площадью 51,8кв.м., жилой площадью 24,4кв.м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведена перепланировка и пристроен тамбур литер «г» размерами 4,03х2,77. После произведенных изменений, двухкомнатная квартира состоит из: № коридор – 8,0кв.м.; № кухни – 11,5кв.м.; № жилая – 12,9кв.м.; № жилая 11,6кв.м.; № туалет – 0,8кв.м.; № ванная – 3,3кв.м.; № прихожая – 9,5кв.м.; № шкаф – 0,6кв.м. <адрес> квартиры составляет 58,2кв.м., жилая площадь 24,5кв.м.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 28.08.2018г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертира.

Согласно заключения эксперта ООО «Крымский центр подтверждения соответствия «Крым-экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, б<адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Квартира в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь квартиры, после ее перепланировки, составляет 58,2кв.м., а жилая площадь 24,5кв.м.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 58,2кв.м., жилой площадью 24,5кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: