Решение № 2-24/2018 2-24/2018 ~ M-22/2018 M-22/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-24/2018

Дело № 2-24/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 19февраля2018 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Эверстовой О.В. с участием заместителя прокурора Верхнеколымского района Шадрина В.Н., истцов ФИО1,ФИО2, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей Ф-1при секретаре Инкаровой Т.П., адвоката Дауровой А.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по искуФИО2 и ФИО1, действующих от себя и от имени несовершеннолетних детей Ф-1 и Ф-2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> ФИО2 и ФИО1, действующие от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ф-1, Ф-2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> (<адрес><адрес><адрес>.

В обоснование требований истцыуказывают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес> зарегистрированы ответчики, которые не проживают в указанной квартире, так как с матерью ответчика ФИО4 ФИО5 <дата> между ними был оформлен договор купли-продажи, сейчас истцы являются собственниками указанной квартиры, ответчики не являются членами семьи истцов. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует осуществлению жилищных прав.

Истец ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ф-1 и Ф-2 в судебном заседании полностью поддержала свои доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает исковые требования.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом не уведомлена о времени и месте судебного заседания, т.к. по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес><адрес> (по сведениям паспортного стола от администрацииМО «Поселок Зырянка» от <дата> ответчик зарегистрирована по этому же адресу)не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от <дата> в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику ФИО3 назначен представитель адвокат Даурова А.С., которая в судебном заседании при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, телефонограммой сообщил, что он согласен на проведение судебного заседание без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

На основании ч.1 и 5 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав пояснения истцов,представителя ответчика,заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований истцов, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору купли-продажи между ФИО5 в лице Л., действующей на основании доверенности от <дата>, и ФИО2 и ФИО1, действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ф-1, Ф-2, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, перешла в долевую собственность покупателей по 1\4 доли в праве.

Согласновыписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 01.02.2018правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>), <адрес>являются ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети Ф-1 и Ф-2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4.

Из справки паспортного стола от <дата> ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (<адрес><адрес>, <адрес>.

Изучив представленные в материалах дела документы суд находит достоверно установленным факт, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования указанной квартирой. Признание ответчиками ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, истцам необходимо для удовлетворения своих жилищных и конституционных прав.

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, п. 13Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службе государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО2, ФИО1, действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ф-1, Ф-2 исковых требований к ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> (<адрес><адрес><адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО1 действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних Ф-1 и Ф-2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>(<адрес><адрес><адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), <адрес><адрес><адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Эверстова