Решение № 2-3804/2017 2-3804/2017~М-3626/2017 М-3626/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3804/2017

Дело 2-3804\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ПАО «ДЭК» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан истец является собственником 1\5 доли (адрес). 29\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, кроме него собственником 1\5 доли является ФИО2, собственником 1\5 доли- ФИО3, собственником 2\5 доли- ФИО4 Согласно решению Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) определены доли в праве собственности на квартиру равными, по 1\5 доли каждому, также изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять платежные документы отдельно на ФИО4 на состав семьи 1 человек и отдельно на ФИО5 на состав семьи 1 человек, и отдельно на ФИО2, ФИО6 и ФИО1 на состав семьи 3 человека. С 1994 года истец проживал в (адрес), с 2006год по 2011год находился в местах лишения свободы, в сентябре 2017года прибыл в г.Комсомольск-на-Амуре на постоянное место жительства. Истец желает самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве собственности, отдельно от ФИО2 и ФИО3, учитывая что членами одной семьи они не являются, совместно они не проживают.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме. Пояснила, что также желает вносить плату за жилое помещение по отдельной квитанции, в соответствии со своей долей в праве собственности на жилое помещение.

Представители ответчиков– МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ЗАО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

В судебном заседании 3-е лицо- ФИО4 не возражала против требований, пояснила, что она с 2010года производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельной квитанции, на основании решения суда от 2010года. При этом, ФИО5 передал ей свою долю квартиры, в связи с чем она является собственником 2\5 доли в квартире и производит оплату за них.

Представитель 3-его лица МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, 3-его лица ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1\5 доли в праве собственности на (адрес).29\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, собственниками по 1\5 доли этой квартиры также являются ФИО2, ФИО3 (Луненко), собственником2\5 долей является ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Собственники зарегистрированы в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о регистрации права собственности, справкой о зарегистрированных лицах, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), свидетельством о государственной регистрации права, и подтверждаются пояснениями сторон.

Согласно пояснениям сторон и материалам дела истец и ФИО2, ФИО3 (Луненко) не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются. Решением Центрального районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», возложена обязанность предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на ФИО4 на состав семьи 1 человек, отдельно на ФИО5 на состав семьи 1 человек, отдельно на ФИО2, ФИО6 (ФИО3), ФИО1 на состав семьи 3 человека. В связи с изложенным ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО7 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец и ответчик ФИО2 желают самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя каждого, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводонакал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО3

Ссылки представителя ПАО «ДЭК» в возражениях на иск о том, что определить объем потребленной электроэнергии каждого проживающего не представляется возможным поскольку потребление электроэнергии лиц, проживающих в квартире по (адрес) 29\2-47 в г.Комсомольске-на-Амуре учитывается прибором учета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) 29\2-47.

Обязать МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводонакал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).29\2 по (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1 в размере -1\5 доли, отдельно на имя ФИО2 - в размере 1\5 доли, отдельно на имя ФИО3 –в размере 1\5 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская