Решение № 2-1257/2018 2-1257/2018~М-1293/2018 М-1293/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1257/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1257/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АО «Северный ключ», ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей совместной собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к АО «Северный ключ», ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей совместной собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу блока жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ АО «Северный ключ» передало в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.. В настоящее время истцы не могут оформить за собой право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как объект недвижимости не зарегистрирован за АО «Северный ключ» как дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, являющихся обособленными объектами. ФИО1, ФИО2 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 47,5 кв.м., жилой - 24,1 кв.м.. Другая часть дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4. В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, жилым домом блокированной застройки, а <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, генеральный директор АО «Северный ключ» ФИО6 в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования ФИО1, ФИО2 признали в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании договора на передачу блока жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ АО «Северный ключ» передало в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м..

Из выписки из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», следует, что <адрес> жилого <адрес>, имеет две комнаты, общая площадь составляет 47,5 кв.м., жилая - 24,1 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1, ФИО2 общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., ФИО3, ФИО4 общей площадью 48,0 кв.м., жилой 24,5 кв.м., блоки имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ год, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, удовлетворив иск ФИО2, ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «Северный ключ», ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей совместной собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 95,5 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018.

Судья О.Г.Сазонова