Решение № 2-941/2020 2-941/2020~М-820/2020 М-820/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-941/2020

Гр.дело №2-941/2020

УИД 21RS0006-01-2019-001787-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» ( далее- МУП «Чистый город» МО «г.Канаш Чувашской Республики») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284614 руб. 28 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44227 руб. 89 коп. ( л.д. 4).

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1, являющейся собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца - МУП «Чистый город» МО «г.Канаш Чувашской Республики» Алексеев И.В. исковые требования изменил, прося взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> Республики, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215120 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22243 руб. 71 коп.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку, что подтверждается копией названного договора ( л.д.38-40), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д. 43).

Управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет МУП «Чистый город» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» ( л.д. 13-15, 16-18).

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 свои обязанности по внесению платы за содержание принадлежащего ей помещения, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2020 года не исполняла, в связи с чем у последней за указанный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 215120 руб. 67 коп.

Размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом ( л.д. 52-53 ).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком ФИО1 просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд считает возможным снизить ответчику размер пени до 15000 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу до рассмотрения дела по существу отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6488 руб. 42 коп. ( л.д. 28).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, в бюджет города Канаш Чувашской Республики подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5501 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, за период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2020 года в размере 215120 ( двести пятнадцать тысяч сто двадцать) руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме <адрес>, за период с 16 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 15000 ( пятнадцать тысяч) руб.00 коп., всего: 230120 ( двести тридцать тысяч сто двадцать) руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в бюджет города Канаш Чувашской Республики государственную пошлину в размере 5501 ( пять тысяч пятьсот один) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.