Решение № 2-3187/2019 2-64/2020 2-64/2020(2-3187/2019;)~М-2127/2019 М-2127/2019 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3187/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив требования, просит обязать ответчика освободить земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 1 637 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Федоровка, по координатам, установленным экспертом ФИО4, демонтировать возведенный забор, а также три навеса за счет собственных средств в течение семи календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070412:485 площадью 1 500 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Федоровка. Граница участка не установлена. В результате осмотра установлено, что участок огорожен, освоен, на территории расположены объекты капитального строительства. <адрес> участка составляет 3 149 кв.м. Ответчик самовольно занял земельный участок площадью 1 637 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, примыкающий к принадлежащему ему земельному участку.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, пояснив по существу.

Ответчик и его представитель в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070412:485 площадью 1 500 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Федоровка.

В ходе проводимой проверки в рамках муниципального земельного контроля истцом был осуществлен осмотр указанного земельного участка, о чем был составлен акт ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенной проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым № огорожен забором. На земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 50:09:0070421:357, 50:09:0070421:364, 50:09:0070421:356. При проведении контрольных мероприятий было зафиксировано самовольное занятие ФИО1 земель неразграниченной государственной собственности.

В соответствии со ст. ст.261-264 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах того участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник или другое лицо, владеющее земельным участком, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст.12 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «ЦНИЭ» ФИО4, экспертом установлена площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070412:485, которая составляет 1 500 кв.м. Экспертом определены границы указанного земельного участка, по фактическому пользованию на местности, относительно смежных земельных участков и элементов землепользования, в том числе объектов недвижимости: жилого <адрес>, гаража с кадастровым номером 50:09:00704211:357, хозяйственного блока с кадастровым номером 50:09:0070421:356, бани с кадастровым номером 50:09:0070421:364. Экспертом составлен сводный чертеж с отображением фактических границ земельного участка и границ, сведения о которых имеются в деле правоустанавливающих документов. Экспертом установление наличие запользование земель неразграниченной государственной собственности. Площадь запользования составляет 1 637 кв.м. Также экспертом представлено четыре варианта установления границ земельного участка ответчика с учетом расположения на нем объектов недвижимости, декларированной площади земельного участка – 1500 кв.м., уточненной площади земельного участка – 1650 кв.м.

Суд доверяет указанному заключению, поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, судом установлено, что в результате незаконных действий, ответчик занял земельный участок, находящиеся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 1 637 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 отсутствует право пользования принадлежащим ей земельным участком вне кадастровых границ, согласно сведениям, представленным в заключении эксперта (таблица №).

Поскольку в границах самовольно занятого ответчиком земельного участка расположен забор и три навеса, требования истца об обязании ответчика демонтировать указанные строения, подлежат удовлетворению, однако разумным сроком суд для осуществления указанных действий, суд полагает возможным определить один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Солнечногорск Московской области – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, относящийся к землям государственной неразграниченной собственности площадью 1637 кв.м в координатах, указанных в таблице № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

точки

прямоугольные

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

Гр.

Мин.

метры

2

485584,13

2171872,05

5

485603,63

2171846,14

306

57,9

32,43

6

485645,84

2171878,24

37

15,1

43,03

7

485593,08

2171926,30

137

40,1

71,37

8

485565,04

2171897,41

225

51,3

40,26

1

485565,36

2171897,04

310

51,3

0,49

4

485592,11

2171925,06

46

19,7

38,74

3

485621,69

2171895,55

315

4,1

41,78

2

485584,13

2171872,05

212

2,0

44,31

демонтировав возведенный забор, а также три навеса, расположенные в границах вышеуказанных координат (таблица № заключения судебной землеустроительной экспертизы) за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов