Решение № 2-3035/2017 2-3035/2017~М-2073/2017 М-2073/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3035/2017

Д Е Л О (№)
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2017года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой СГ к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 73,5 кв.м, в т.ч. жилой - 48,10кв.м.Истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.) с момента рождения, после смерти нанимателя квартиры – матери истицы ФИО3 истец обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода для переоформления лицевого счета и договора социального найма. Однако, в этом ей было отказано, т.к. не было представлено решение о предоставлении данного жилого помещения. С данным отказом истец не согласилась.

Истец просила суд обязать администрацию Канавинского района заключить с ней договор социального найма. Впоследствии, требования были дополнены, просила признать за собой право пользования жилым помещение, а также включить в договор социального найма дочь Алымову АС.

В судебном заседании истец Абрамова С.Г. иск поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации города Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченная в дело в качестве третьего лица Алымова А.С. в судебном заседании иск поддержала.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированным в (адрес обезличен) значатся: Абрамова СГ и Алымова АС. Наниматель ФИО3 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены))

На ФИО3 как на нанимателя (адрес обезличен) г.Н.Новгорода выписан лицевой (№) ((данные обезличены)7)

Как следует из выписки из Протокола (№) заседания районной жилищной комиссии исполкома Канавинского райсовета от (ДД.ММ.ГГГГ.), утвержденного распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р слушали заявление Абрамовой С.Г о заключении договора социального найма жилого помещения, решили: - отказать в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) Абрамовой С.Г. и члену ее семьи Алымовой А.С. ((данные обезличены)

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60,62 ЖК РФ.

Из представленных суду: Справки Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, не зарегистрировано ((данные обезличены)), из справки (№) Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что отсутствуют сведения о запрещении или аресте на объект. (л(данные обезличены))

Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Канавинское отделение) даны Выписки об отсутствии сведений о регистрации права собственности в Поземельной книге архива и в Реестровой книге архива Канавинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л(данные обезличены))

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец и члены ее семьи длительное время проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Требований об освобождении спорных жилых помещений ответчиками не предъявлялось, напротив, ответчиком истцам выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из занимаемой истцами площади. Самовольного вселения в спорные жилые помещения не имело места, следовательно, истец приобрел право пользования спорными помещениями, а значит, истец и члены её семьи имеют право по общему соглашению заключить договор найма в отношении спорной квартиры.

В силу ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры и комната.

Правовой анализ вышеприведенных норм материального права свидетельствует о том, что заключение договора социального найма в отношении нескольких жилых помещений с одним гражданином действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамовой СГ к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,– удовлетворить.

Признать за Абрамовой СГ право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Абрпамовой ФИО2 договор социального найма жилого помещения (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, включив в состав семьи Алымову АС

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова