Решение № 2-2965/2017 2-2965/2017~М-2926/2017 М-2926/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2965/2017

Дело № 2-2965/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что 09 июня 2011 г. он и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» заключили Соглашение, в соответствии с которым ответчик обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. 31 декабря 2015 г. дом введен в эксплуатацию. 31 октября 2016 г., во исполнение Соглашения, сторонами подписан акт о признании за истцом права на двухкомнатную квартиру <адрес>. Однако он не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, так как ответчик не зарегистрировал право собственности на данный объект.

От представителя ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 09 июня 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому после окончания и строительства, ввода в эксплуатацию, присвоения почтового адреса многоквартирного жилого дома /строительный адрес: <адрес>/ истец при оплате приобретает право с последующей регистрацией права собственности двухкомнатной квартиры, расположенной <данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 года к договору № от 5 марта 2001 года ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке площадью 14,14 га по адресу: <адрес>. ФИО4 включена в приложение № к договору № в качестве лица, имеющих право на получение квартиры.

Согласно актам об исполнении Соглашения приема-передачи от 31 октября 2016 г., истец выполнил обязательства по указанной сделке и приобрел право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>