Решение № 2-3295/2021 2-3295/2021~М-2355/2021 М-2355/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-3295/2021

Дело № 2-3295/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гигирево» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Гигирево» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Гигирево» и за ней закреплен земельный участок № 53 в данном товариществе с кадастровым номером №. На участке высажены многолетние садовые насаждения, земельный участок огорожен. Земельным участком истец пользуется с 1998г., споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о признании исковых требований.

ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении указали на отсутствие споров по фактическим границам земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Гигирево» и владельцем земельного участка № 53 в данном садоводческом товариществе.

Членская книжка, выданная на имя ФИО1, свидетельствует об исполнении истцом обязательств члена садоводческого товарищества СНТ «Гигирево» по оплате членских взносы и целевых платежей в период с 20 ноября 1998г. по настоящее время.

Границы земельного участка, отведенного с/т «Гигирево», утверждены постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 3 марта 1995г. № 474/05 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Гигирево».

Согласно Списку членов садоводческого товарищества «Гигирево» (приложение к вышеуказанному постановлению от 3 марта 1995г. №474/05) участок № 53 был передан ФИО4

В сентябре 1998г. ФИО4 заявлено о выходе из членов садоводческого товарищества и передаче его прав и обязанностей, как члена товарищества, ФИО5

Согласно расписке от 19 сентября 1998г. ФИО5 (супруг истца) передал, а ФИО4 принял денежные средства за участок площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе «Гигирево».

Сведений о выдаче свидетельства на право собственности на имя ФИО4 на данный земельный участок на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 3 марта 1995г. № 474/05 не имеется.

Согласно справке СНТ «Гигирево», выданной в 20 ноября 2010г., ФИО1 с сентября 1998г. всесторонне и полностью реализует прав владельца участка № 53.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Сведений о правах на указанный земельный участок в ЕГРН не содержится.

Из ходатайства ответчика, представленного суду в письменной форме следует, что ФИО4 в права владения земельным участком № 53 не вступал, соответствующих документов не оформлял, земельным участком не пользовался, взносов не платил и в деятельности товарищества не участвовал.

Истцом представлен межевой план земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Гигирево», что подтверждается фрагментом плана организации территории садоводческого товарищества, фрагментом фотоплана местности, площадь участка составляет 600 кв. м. Из заключения кадастрового инженера следует, что на местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения (забор), участок запользован, на участке имеются многолетние садовые насаждения.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы испрашиваемого земельного участка 53 в СНТ «Гигирево», площадью 600 кв. м, согласованы в установленном порядке, в том числе уполномоченным лицом от СНТ «Гигирево», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом установленных по делу вышеназванных обстоятельств и приведенных правовых норм, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Гигирево» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по решению уполномоченного органа данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом СНТ «Гигирево», границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователя, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 53 в СНТ «Гигирево», площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение границ данного земельного участка в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

Обозначениехарактерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23 июля 2021г.

Судья Т.М. Нистратова