Решение № 2-2755/2017 2-2755/2017~М-2126/2017 М-2126/2017 от 30 июня 2017 г. по делу № 2-2755/2017

Дело №2-2755/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

присекретаре ФИО1

с участием

представителя истца по доверенности от 01.07.2017г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО3 о возврате арендатором имущества, его освобождении в связи с прекращением договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на согласованных условиях, сроком на 3 года. На новый срок договор не перезаключался. Предметом договора было предоставление истцом ответчику в аренду земельного участка <адрес>, площадью 18,00 кв.м. 22.12.2015 года ответчику было направлено и 28.12.2015г. вручено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка и его возврате по акту приема-передачи в трехмесячный срок, однако до настоящего времени обязательства ответчиком по возврату земельного участка не исполнены. На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО3 освободить земельный участок <адрес>, площадью 18 кв.м., и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 01.07.2017г. ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч.ч. 1-2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (договор аренды земли) №....

Предметом договора (раздел 1), было предоставление ФИО3 в аренду земельного участка <адрес>, площадью 18,00 м2.

Передача арендуемого земельного участка осуществлена по акту приема-передачи одновременно с подписанием договора аренды <дата>

Договор был заключен на согласованных условиях сроком на три года.

Срок действия договора истек 01.01.2010 года, впоследствии договор аренды на новый срок не перезаключался.

Федеральным законом №171-ФЗ от 23.06.2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена статья 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, а также земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, является Брянская городская администрация, в соответствии с Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 года № 168.

22.12.2015 года истец направил ответчику уведомление №12/29-2655 о прекращении договора аренды земельного участка, которое ответчик получил, однако имущество в трехмесячный срок, установленный истцом в указанном уведомлении, ответчик не вернул, земельный участок не освободил.

Согласно акту обследования земельного участка от 26.12.2016 года, проведенного гл. специалистом отдела муниципального контроля Брянской городской администрации Б. в <адрес>, кадастровый №..., установлено следующее: на земельном участке по вышеуказанному адресу установлено размещение не капитальных, металлических гаражей. Заключенные договоры аренды земельных участков истекли, земельные участки не возвращены Брянской городской администрации. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные гаражи, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие металлических гаражей на указанном земельном участке также подтверждено фототаблицами и схемой земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2017г. в ЕГРН имеются сведения о регистрации ограничения прав и обременения на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 18,00м2, в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №... от <дата>. Срок, на который установлено ограничение и обременение объекта – с 02.04.2007г. по 01.01.2010г.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Брянской городской администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым установить срок для освобождения земельного участка в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данные действия потребуют более длительного периода времени, чем срок, заявленный в иске.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлин.

Принимая во внимание, что Брянская городская администрация в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины и, учитывая, что требования истца неимущественного характера удовлетворены, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО3 в бюджет муниципального образования г.Брянск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО3 о возврате арендатором имущества, его освобождении в связи с прекращением договора аренды, удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок <адрес>, площадью 18,00 м2, и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Брянск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.

Председательствующий А.Г. Стольникова