Решение № 2-6165/2025 2-6165/2025~М-5905/2025 М-5905/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-6165/2025

Дело № 2-6165/2025

УИД 93RS0002-01-2025-010286-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2025 года гор. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Самойлик А.Р.,

при секретаре судебного заседания Романчук Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Ворошиловский межрайонный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, заявленные требования обосновав тем, что истец является собственником <адрес>А расположенного по <адрес> в <адрес> Народной Республики.

По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, который является сыном бывшего собственника недвижимого имущества. С момента приобретения дома, ответчик в нем не проживает. Требований относительно квартиры не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.

Сложившаяся ситуация стала причиной тому, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, стоимость которых начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц, то есть ответчик фактически создаёт в отношении истца препятствия в праве пользования и распоряжения собственностью.

Учитывая, что ответчик самостоятельно не желает сняться с регистрационного учёта, истец вынужден обратиться за судебной защитой, в связи с чем просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно: домом №А расположенным по <адрес> в <адрес> Народной Республики.

В судебное заседание истец ФИО3, а также представитель истца ФИО6 не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела. Подали суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объёме, не возражали против вынесения заочного решения /л.д.38/.

Ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, от него не поступало заявлений об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного рассмотрения (далее ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>А по <адрес> Народной Республики Российской Федерации. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой народной Республике, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-14,15-20/.

В настоящее время в принадлежащем истцу <адрес> остаётся зарегистрированным ответчик ФИО2 /л.д.28/.

Согласно информации предоставленной ГУП ДНР «РОС», установлено, что на имя ответчика ФИО2 зарегистрирован абонентский номер, который не осуществил подтверждение достоверных сведений в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О связи» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ предоставленные услуги связи приостановлено /л.д.35-36/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, требования относительно домовладения не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает, не является собственником правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на квартиру. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом не заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно: домом №А расположенным по <адрес> в <адрес> Народной Республики.

Настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в органах Министерства внутренних дел по Донецкой Народной Республике.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> А.Р. Самойлик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.