Решение № 2-23/2019 2-23/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-23/2019

Дело № 2-23/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при секретаре Шемякиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

представителя ответчика главы администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Октябрьского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок, площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства.

В отношении земельного участка соответствующие сведения внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что на земельном участке был возведен жилой дом, инвентарный №, общей площадью 36,1 кв.м, 1979 года постройки, кадастровый №. Сведения по жилому дому также внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и самовольной постройкой.

Согласно записи похозяйственной книги №, лицевой счет №, вышеуказанный дом числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В виду того, что право собственности за ФИО1 не зарегистрировано, просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 36,1 кв.м, 1979 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика –глава администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности владеет земельным участком 3100 кв.метров для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

На данном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом в 1979 году, общей площадью 36,1 квадратных метров, жилой площадью 25,3 квадратных метров, что подтверждается техническим паспортом, представленным в материалы дела (л.д.15-20).

Разрешение на возведение данного жилого дома у ФИО1 отсутствует, что позволяет суду сделать вывод о том, что данное строение является самовольным.

После обращения ФИО1 в администрацию Малоархангельского района Орловской области получен отказ на оформление жилого дома, так как строительные работы уже произведены.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Малоархангельского района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что индивидуальный жилой <адрес> отвечает требованиям, установленным в Положении о признании пригодным для проживания.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как возведенный ею жилой дом по адресу: д<адрес> без разрешительных документов расположен на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности, строительство жилого дома было произведено истцом в соответствии с требованиями о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

ФИО1 принимались меры к легализации самовольной постройки, то есть получению разрешения на ввод в эксплуатацию, но был получен отказ. Сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В виду характера спорных правоотношений, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 квадратных метров, жилой площадью 25,3 квадратных метров, кадастровый №, литера «№ расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья И.А.Беликова