Решение № 2-1722/2024 2-1722/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1722/2024

Дело №2-1722/2024

УИД 52RS0002-01-2024-000550-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 05 декабря 2024 года

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 города Нижнего Новгорода об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «50 лет Октября», что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.). На кадастровый учет земельный участок поставлен (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно выписке из ЕГРН, расположение земельного участка с кадастровым номером (№) установлено ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен), садоводческое товарищество «50 лет Октября»; площадь земельного участка 12427 кв.м, вид разрешенного использования: под земли общего пользования; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; документ-основание: решение ФИО1 районного суда г. Н.Новгорода (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Для определения границ земельного участка и уточнения его площади ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 за составлением межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№), установлено, что часть смежного земельного участка с кадастровым номером (№) в границах по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок исходя из фактического пользования земельным участком. Ответчиком ФИО3 г. Нижнего Новгорода отказано в согласовании межевого плана ввиду отсутствия правовых оснований, с чем истец не согласен, поскольку местоположение границ и площадь земельного участка определены в межевом плане обоснованно, участок огорожен, застроен и используется в представленных координатах. В результате натурного обследования границ земельного участка было установлено, что они соответствуют границам, существующим на местности, обозначены на местности ограждением и закреплены долговременными межевыми знаками (столбами и забором) – объектами искусственного происхождения, которые существуют более 15 лет; местоположение уточняемых границ земельного участка было определено исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек; установление границ спорного земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования в СНТ; площадь участка находится в пределах допустимой погрешности при государственном кадастровом учете; право собственности на земельный участок было признано за истцом судом на вид разрешенного использования для ведения садоводства, а владение участком с видом разрешенного использования «под земли общего пользования» противоречит законодательству.

Истец ФИО2 просит суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ лесного участка с кадастровым номером (№) в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 940 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), садоводческое товарищество «50 лет Октября». Признать частично недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ лесного участка с кадастровым номером (№) в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 940 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), садоводческое товарищество «50 лет Октября». Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с данными межевого плана по фактическому землепользованию в соответствии с прилагаемой таблицей 1. Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границе и характерных точках: лесного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с прилагаемой таблицей 2; участка с кадастровым номером (№) в соответствии с прилагаемой таблицей 1. Обязать ФИО3 города Нижнего Новгорода уточнить границы территориальных зон по установленным границам лесного массива с кадастровым номером (№) и земельного участка с кадастровым номером (№). Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) в части вида разрешенного использования «для общего пользования». Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области исправить реестровую ошибку, изменив сведения в ЕГРН о виде разрешенного использования на «Ведение садоводства».

Истец, представитель истца, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что решением ФИО1 районного суда города Нижнего Новгорода по делу (№) за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен), СНТ «50 лет Октября», участок (№), ранее предоставленный ФИО6 для ведения садоводства. Границы земельного участка на местности не установлены. Указанная в решении суда площадь земельного участка в 682 кв.м является декларированной, уточнение границ и площади земельного участка не производилось.

Для определения границ земельного участка и уточнения его площади ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся частью подготовленного межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером (№) составила 940 кв.м.

Земельный участок для ведения коллективного садоводства предоставлен садоводческому товариществу «50 лет Октября» распоряжением ФИО1 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «50 лет Октября»». Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (№) согласованы председателем СНТ «50 лет Октября» в установленном порядке (согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе межевого плана).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 направила в ФИО3 города Нижнего Новгорода (Департамент градостроительного развития и архитектуры) заявление о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, согласно межевому плану. Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) № Исх-(№) ФИО3 города Нижнего Новгорода проинформировала об отсутствии правовых оснований для согласования межевого плана в связи со следующим: указанный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (с изменениями), расположен в территориальных зонах: ТР-4 (зона коллективного садоводства, реестровый (№).7) и ТР-1 (зона охраняемых природных территорий, реестровый (№).5), что является нарушений требований к образуемым и измененным земельным участкам, предъявляемым ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Увеличение площади земельного участка происходит частично за счет земельного участка с кадастровым номером (№), видом разрешенного использования «охрана природных территорий». Земельный участок с кадастровым номером (№) расположен на территории Нижегородского городского лесничества, занятой городскими лесами; границы Нижегородского городского лесничества были установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№). Земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:27878 был образован во исполнение решения Нижегородского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.), которым на ФИО3 города Нижнего Новгорода возложена обязанность по осуществлению мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занимаемых городскими лесами. В силу статьи 116 Лесного кодекса Российской Федерации изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

На основании п. 6 ст. 10 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об устранении реестровой ошибки в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего ФИО2, и границ лесного участка с кадастровым номером (№), в соответствии с межевым планом. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от (ДД.ММ.ГГГГ.) Управление Росреестра по Нижегородской области, указало, что выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером (№) с земельным участком с кадастровым номером (№), расположенным на территории Нижегородского городского лесничества, занятой городскими лесами (границы Нижегородского городского лесничества были установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), реестровый номер границы (№). Реестровой ошибки в установлении границ территориальной зоны не выявлено; уточняемый земельный участок с кадастровым номером (№) расположен в территориальных зонах: ТР-4 (зона коллективного садоводства) и ТР-1 (зона охраняемых природных территорий). Данное обстоятельство является нарушением ч.4 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Реестровой ошибки в установлении границ территориальной зоны не выявлено.

Одновременно (ДД.ММ.ГГГГ.) истцом в адрес Управления Росреестра по Нижегородской области направлено заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка истца и его площади до 940 кв.м. Заявление от (ДД.ММ.ГГГГ.) также было приостановлено.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок с кадастровым номером (№) находится в границах садового товарищества; фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№) на местности представлены забором из металлического профлиста, указанный земельный участок был сформирован до 2004 года; уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером (№) на основании межевого плана от (ДД.ММ.ГГГГ.), соответствуют фактическим границам земельного участка (забору) и смежным границам соседних садовых участков, согласно ЕГРН, с западной и северной стороны.

Также в результате исследования экспертом было установлено, что:

земельный участок с кадастровым номером (№) был сформирован до 2004 года. В свою очередь территориальные зоны были установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№). То есть земельный участок был сформирован значительно ранее утвержденных ПЗЗ. При этом установлено наложение территориальных зон, утвержденных ПЗЗ, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№);

границы земельного участка с кадастровым номером (№) были уточнены и внесены в ЕГРН в 2022 году, что значительно позднее момента формирования фактических границ земельного участка с кадастровым номером (№)

фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером (№) установлено при проведении натурного обследования, а также подтверждено кадастровыми работами кадастрового инженера. Какого-либо другого местоположения данного участка быть не может.

Следуя требованию ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд, оценивая экспертное заключение, считает его допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Учитывая, что при проведении судебных экспертиз эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, проведенная судебная экспертиза является логичной и последовательной, в связи с чем, суд принимает во внимание выводы эксперта и считает их обоснованными, оснований не доверять проведенным исследованиям не имеется, а потому считает необходимым положить в основу судебного решения и руководствоваться выводами судебного эксперта.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В межевом плане, представленном истцом, содержится обоснование допустимости в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличения площади земельного участка до 940 кв.м.

Пунктами 32, 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в частности, в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 (с изменениями), в территориальной зоне ТР-4 предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 300 кв.м. Таким образом, увеличение площади земельного участка с 682 кв. м до 940 кв. м (то есть на 258 кв. м) является допустимым.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030271:295 находится в границах садового товарищества СНТ «50 лет Октября», что подтверждается заключением эксперта, а также Председателем Правления СНТ «50 лет Октября» в акте согласования местоположения границ, имеющемся в составе межевого плана.

При установлении в 2018 году Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) было допущено наложение территориальной зоны ТР-1 (зона охраняемых природных территорий, реестровый (№).5) на участок истца, чем нарушены его права. Границы Нижегородского городского лесничества (в частности земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:27878) были установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и внесены в ЕГРН в 2022 году, что также значительно позднее момента формирования фактических границ земельного участка истца.

Суд полагает ссылку ответчика на статью 116 Лесного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается, ошибочным применением данной нормы права к обстоятельствам дела.

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 17 июля 2018 г. № 4-КГ18-49, указал, что отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 № 15-КГ21-1-К1 иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон о садоводстве), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно ч. 14 ст.54 Федерального закона о садоводстве, имущество общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 настоящей статьи. Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков (п. 16, ст. 54 Федерального закона о садоводстве).

Согласно ч. 2 ст. 24 Федерального закона о садоводстве управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 12427 кв.м. с видом разрешенного использования «под земли общего пользования», принадлежит на праве собственности физическому лицу - ФИО2, что противоречит Федеральному закону о садоводстве и ограничивает возможность реализации конституционных прав неограниченному кругу лиц.

Согласно решению ФИО1 районного суда города Нижнего Новгорода по делу (№) за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (№), предназначенный для ведения садоводства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, наименование соответствующего вида разрешенного использования «Ведение садоводства», код 13.2.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 города Нижнего Новгорода об установлении границ земельного участка с кадастровым номером (№) – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 940 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «50 лет Октября», по контуру согласно таблице:

Система координат МСК-52 Зона (№)

Обозначение характерных точек границ

Координаты точек

X
Y

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Признать частично недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ лесного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:27878 в части наложения на установленные границы земельного участка с кадастровым номером (№)

Обязать ФИО3 города Нижнего Новгорода уточнить границы территориальных зон ТР-4 (зона коллективного садоводства) и ТР-1 (зона охраняемых природных территорий) по установленным границам земельного участка с кадастровым номером (№) с лесным участком с кадастровым номером (№).

Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) в части площади 12427 кв.м. и вида разрешенного использования «для общего пользования».

Внести в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером (№) изменения: в части площади - с 12427 кв.м. на 940 кв.м, в части вида разрешенного использования с «под земли общего пользования» на «ведение садоводства».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2024 года.