Решение № 2-2922/2018 2-2922/2018~М-1875/2018 М-1875/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2922/2018

Дело № 2-2922/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, ссылаясь на то, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что его площадь превышает декларированную площадь на 299 кв.м. и составляет 799 кв.м. В связи с тем, что площадь спорного земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет указанного земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, межевание участка не проводилось.

На основании заявления истца кадастровым инженером ФИО3 выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 799 кв.м., в то время как документальная площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь определена по фактическому пользованию, координаты фактического местоположения земельного участка истца не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 799 кв.м. по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>., в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 июня 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.