Решение № 2-1328/2017 2-1328/2017~М-1298/2017 М-1298/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1328/2017

К делу № 2-1328/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «21» июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании договора дарения частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 о передаче ФИО2 в собственность 29/100 доли жилого жома с пристройками, общей площадью 147,5 кв.м., с кадастровым номером № и 20735/715000 долей земельного участка, общей площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части размера доли земельного участка, а именно: вместо «20735/715000» долей земельного участка, указать «20735/71500» долей земельного участка.

Истица и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Как указывает истица в обоснование заявленных требований, ошибка в части указания доли земельного участка ответчика ФИО2 допущена в договоре дарения, заключенном между ФИО3 и ФИО2, а именно доля земельного участка указана 20735/715000, при этом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО3 приобрела долю земельного участка по <адрес> и в свидетельстве о праве собственности на землю ФИО3 доля указана 20735/71500. Выявленная ошибка препятствует истице в реализации права на приобретение причитающейся ей в соответствии с ЗК РФ доли земельного участка. Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным в части размера доли земельного участка, указать подаренную долю - 20735/71500 долей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, исследовав представленные документы, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 3/20 долей жилого дома с пристройками, по <адрес> (л.д.7,8).

Совладельцами истца являются: ФИО5 - 21/100 доли жилого дома и 15015/71500 долей земельного участка, ФИО2 - 29/100 доли жилого дома и 20735/715000 долей земельного участка, ФИО6 - 1/5 доли жилого дома (л.д.9-12). Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д.17). Право собственности дарителя ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с указанием доли согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года - 20735/71500 (л.д.21-23). Таким образом, при оформлении договора дарения между ФИО2 и ФИО3 допущена ошибка в части указания подаренной доли, что повлекло за собой выдачу свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 с указанием доли земельного участка 20735/71000.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае ошибка допущена не при регистрации сделки, а при ее заключении.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, о передаче ФИО2 в собственность 29/100 доли жилого жома с пристройками, общей площадью 147,5 кв.м., с кадастровым номером № и 20735/715000 долей земельного участка, общей площадью 715 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части указания размера доли земельного участка, а именно: вместо «20735/715000» долей земельного участка, указать «20735/71500» долей земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий