Решение № 2-2019/2017 2-2019/2017~М-1939/2017 М-1939/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-2019/2017

Дело № 2-2019/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 августа 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 03.09.2007 №. Спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от 30.07.2013 № ответчику ФИО1 на период трудовых отношений с <данные изъяты> Совместно с ним в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО1. (супруга). На основании распоряжения Администрации г. Норильска № 326-л от 04.03.2015 трудовые отношения с ответчиком прекращены с 05.03.2015. 19.09.2016 в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, но до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО горд Норильск, не состоят, с чем и связывает исковые требования.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту их жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ). Дело с согласия истца рассматривается в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Норильск».

Постановлением Администрации г.Норильска №2309 от 03.09.2007 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям (л.д.№).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании Распоряжения Администрации г.Норильска №1014 от 12.03.2013, ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда МО <адрес>.

На основании указанного распоряжения, 30.07.2013 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (Наймодатель) и ФИО1. (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № (далее- Договор) на время трудовых отношений с МУ «Управление по спорту, туризму и молодежной политике Администрации <адрес>». Совместно с нанимателем ФИО1., в жилое помещение вселена в качестве члена его семьи- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена), что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.

Ответчики в указанном помещении фактически не проживают, сдают его в наем, что подтверждается комиссионным актом о факте проживания от 06.03.2017, составленным ООО «УК «Город» (л.д.№), Актом внеплановой выездной проверки использования служебного жилого помещения от 02.06.2017, согласно которому на момент проверки в <адрес> присутствовали <данные изъяты>., его супруга и несовершеннолетние дети, которые пояснили, что проживают в указанной квартире на основании договора субаренды жилого помещения от 24.03.2017 за плату 18000 руб. в месяц, квартиру арендовал через риэлторов.

Распоряжением №326-л от 04.03.2015 ФИО1. уволен с должности <данные изъяты> с 05.03.2015 в связи с переводом (л.д.№).

Подпунктом 5 пункта 18 Договора предусмотрено, что в случае расторжения трудового договора (контракта) настоящий договор прекращается.

19.09.2016 ответчику ФИО1 направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений. Требование ответчиками в установленный 14-дневный срок не исполнено.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что ответчик ФИО1. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.08.2013 по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы члены его семьи: ФИО1. (жена)- с 07.08.2013 по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками не представлены суду доказательства того, что они состояли или могут состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО г. Норильск не состояли и не состоят (л.д.№).

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1. в качестве служебного на период нахождения в трудовых отношениях с <данные изъяты> с 05.03.2015 ФИО1 уволен и более с <данные изъяты> в трудовых отношениях не состоит, при этом характер отношений по договору найма жилого помещения, сложившихся между сторонами, не позволяет признать за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, а ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих факт занятия спорного жилого помещения на законных основаниях, кроме того, установлен факт использования его не по назначению (сдача в поднайм), суд приходит к выводу, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: город Норильск, район Центральный, <адрес>, не имея на то законных оснований, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п.19 Договора найма служебного жилого помещения №119 от 30.07.2013 в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, ответчик ФИО1. и член его семьи приняли на себя обязательство освободить жилое помещение, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 103, 105 ЖК РФ данное обязательство не исполнили, служебную жилую площадь не освободили.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения и разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО1 солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 08.08.2017.