Решение № 2-2152/2020 2-2152/2020~М-1591/2020 М-1591/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2152/2020

Дело № 2-2152/2020

50RS0033-01-2020-003401-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2020 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Вишенка» с 28.10.1992 года.

Постановлением Администрации Орехово-зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ уму был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 50:24:0060811:69, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В полученном свидетельстве о праве собственности была допущена техническая ошибка (описка) в личных данных истца, а именно указано, что свидетельство выдано ФИО1 ФИО12», тогда как правильно фамилия истца пишется ФИО1.

В последующем при получении архивной и кадастровой выписок в отношении земельного участка, истец обнаружил несоответствие номера участка, а именно: в выписках ошибочно был указан №, тогда как в действительности его №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой, а также налоговыми уведомлениями.

При подаче ФИО1 заявлений о государственном кадастровым учете и регистрации права собственности, об исправлении технической ошибки получены ответы регистрирующего органа об отклонении поданных им заявлений.

Просит суд установить факт принадлежности ему ФИО1 ФИО13 свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в адрес суда отзыв, согласно которому возражает в удовлетворении требований в части изменения номера земельного участка, так как во всех правоустанавливающих документах номер участка указан как 87, Правление СНТ не имеет полномочий по внесению изменений в правоустанавливающие документы. В остальной части иска полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Вишенка» ФИО5 не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Пояснил, что последние 10 лет является председателем СНТ «Вишенка». Все эти году ФИО1 владел участком №.

Собственником участка № является ФИО4

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ФИО8 при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Суд, изучив объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 ФИО14 постановлением главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В постановлении номер предоставляемого в собственность земельного участка был указан как №, фамилия указана ФИО1, номер свидетельства 9564, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 600 кв.м. за № л/<адрес>, где фамилия указана как ФИО2

Между тем правильно фамилия истца пишется ФИО1, что подтверждается паспортом истца л/<адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на землю за № выданного ДД.ММ.ГГГГ имеет место описка в написании фамилии истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка л/<адрес>,21 согласно которой истец решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ протокол № принят в члены СНТ.

Номер участка, указанный в членской книжке 86.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> правообладателем участка по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым № является ФИО1 ФИО15.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что в выписке фамилия истца указана как ФИО1, номер участка 87.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Из кадастрового плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> следует, что земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3 по адресу: <адрес> имеет площадь 568 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> ФИО3 продал принадлежащий ему земельный участок № площадью 568 кв. м. с кадастровым № в границах плана прилагаемого к договору ФИО6 Рястяму, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

В соответствии с представленным списком членов СНТ «Вишенка» л/<адрес> владельцем земельного участка № указан ФИО1, а земельного участка № Сибгатулин.Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> наследником ФИО6 Рястяма умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО4.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 568 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> содержатся сведения о регистрации права собственности на имя ФИО4 в отношении земельного участка 568 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены, в выписке имеется план (чертеж) указанного земельного участка.

Решениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> ФИО1 отказано во внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке расположенного по адресу: <адрес> в связи с неверно выбранной процедурой.

29.11.2018 года ФИО1 от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области направлено уведомление об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки л/<адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ ФИО7 л/<адрес> подтверждается принадлежность ФИО1 земельного участка №, расположенного в СНТ «Вишенка» и находящегося на земельном участке садового дома.

Налоговыми уведомлениями за 2016-2107 года л/<адрес> подтверждается оплата земельного налога в отношении земельного участка №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в Постановлении главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ выданном на имя ФИО9 имеет место описка в написании фамилия истца и номера земельного участка, предоставляемого в собственность, вместо правильного № неверно указан №.

Земельный участок за № был предоставлен в собственность ФИО10, в настоящее время его собственником является ФИО20

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ГК РФ (ст. 8) и ЗК РФ (ст. 25), в качестве оснований возникновения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о признании за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : Добров Г.Г.