Решение № 2-526/2019 2-526/2019~М-322/2019 М-322/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-526/2019

Дело № 2-526/2019

34RS0019-01-2019-000546-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «ЖСК № 35» ФИО1,

ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 35» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЖСК № ....» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, указав, что ответчик, ФИО4, является собственником 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 30,1 кв..м, расположенной по адресу: ..... Согласно справки о составе семьи № .... от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают на спорной площади: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние ФИО9, ФИО11

Несмотря на то, что все ответчики проживают на спорной жилой площади, но в течении трех лет не оплачивают коммунальные платежи и капитальный ремонт, что подтверждается расчетами бухгалтера, а именно: задолженность по коммунальным платежам за 2016 год составила 3516 руб. 43 коп., за 2017 год составила 25134 руб. 10 коп., за 2018 г. 32280 руб. 26 коп., а всего 60930 рублей 79 коп.

Кроме того, ответчиками не оплачивается капитальный ремонт, а именно: за 2016 год задолженность составила 3108 руб. 12 коп., за 2017 г. задолженность составила 1554 руб. 06 коп., за 2018 год задолженность составила 1295 руб. 05 коп., а всего 5957 руб. 23 коп.

Общая сумма долга по коммунальный платежам и капитальному ремонту составила 60930 руб. 79 коп. +5957 руб. 23 коп.=66888 руб. 02 коп.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, уменьшив их и просил суд:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ЖСК № 35» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4862 руб. 33 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ЖСК № 35» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5250 руб., по оплате государственной пошлины 2207 руб. 90 коп.

Истец ТСЖ «ЖСК № 35» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ТСЖ «ЖСК № 35» ФИО1 в судебном заседании измененные требования поддержал в полном объёме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, ФИО3 судебном заседании измененные требования признали в полном объёме.

Ответчик ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В жилом помещении по адресу: ...., .... зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние ФИО9, ФИО12

Ответчики отказываются нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем сформировалась задолженность в размере 40862 руб. 33, состоящая из задолженности по коммунальным услугам в размере 37967 руб. 95 коп., и задолженности по оплате капитального ремонта в размере 2894 руб. 38 коп.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя.

Положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер понесённых расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5250 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учётом конкретных обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, с ответчиков в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате услуг представителя в размере 5250 рублей, по 1750 руб. с каждого. Указанную сумму суд находит соразмерной объёму защищаемого права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 1425 руб. 86 коп. подлежат взысканию с ответчиков в размере 1425 руб. 86 коп., по 475 руб. 28 коп. с каждого.

Поскольку ТСЖ «ЖСК № ....» при подачи искового заявление оплатило государственную пошлину в размере 2207 руб.70 коп., что подтверждается чек-ордером № .... от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 781 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 35» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 35» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40862 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 35» в равных долях расходы по оплате юридических услуг в размере 5250 рублей, по 1750 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 35» в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 1425 рублей 86 коп., по 475 рублей 28 коп. с каждого.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы № 3 по Волгоградской области возвратить председателю ТСЖ «ЖСК № 35» ФИО5 излишне уплаченную ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину по чек- ордеру операция № .... в сумме 781 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Боеску-Зыкова