Решение № 2-820/2017 2-820/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-820/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского окрцга Луховицы, в котором просит, признать за ним право собственности на часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенного по адресу: ..., д...., ..., мотивируя свои требования тем, что ... истец заключили с ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Объектом договора является трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном доме по адресу: ..., д...., .... Фактически истец приобрела в собственность часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. Приобретение права собственности на часть жилого дома истцу необходимо для выкупа земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между истцом и сельским поселением ... муниципального района ... заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу: ..., д...., ....

... на основании данного договора истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта, ..., д.... ... является одноэтажным жилым домом. Квартира ... имеет отдельный выход на земельный участок.

В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от ... N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как усматривается из технического паспорта от ..., ... д.... является объектом индивидуального жилищного строительства, а жилое помещение, занимаемое истцами, - частью жилого дома. Проживающие в соседних жилых помещениях данного дома граждане являются собственниками части жилого дома, а так же индивидуальными собственниками прилегающих к дому земельных участков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Исходя из представленных документов, а так же положения вышеприведенных ном права, суд приходит к выводу, что ... д.... ... является частью жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенного по адресу: ..., д...., ....

Внести в ЕГРН соответствующие изменения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья