Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 15 мая 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А. с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску

ФИО2 к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования, указав, что в 1975 году семье истца колхозом «Заветы Ленина» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.2 Ч, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ <адрес> документов о предоставлении семье истца данного жилого помещения не сохранилось. Так согласно архивной справке в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. указан семья ФИО2. В графе жилые дома сделана отметка «проживает в колхозной квартире». В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется отметка «проживает в квартире а/общ.» Таким образом, в сведениях о жилом доме в похозяйственных книгах за указанные годы нет указания на принадлежность данного жилого помещения на праве собственности семье истца. При этом вышеназванные записи подтверждают принадлежность занимаемого семьей истца жилого помещения колхозу. Колхоз «<данные изъяты>» был неоднократно реорганизован. Его последний правопреемник СПК «<данные изъяты>» ликвидирован в 2007 <адрес> собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность не передавалось. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении. Она имеет в нем постоянную регистрацию по месту жительства, никогда не выезжала их нее. Дети и внучка истца К., К., Б. и К. выражают свой отказ от приватизации и фактически в данном жилом помещении не проживают. Истец устно обращалась в администрацию Черняевского сельского поселения с просьбой и администрацию Тарского муниципального района о приватизации жилого помещения, однако получила отказ в связи с тем, что правоустанавливающих документов на него нет и право муниципальной собственности на него не может быть зарегистрировано. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Умерший ДД.ММ.ГГГГ супруг истца К. является собственником земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение. Истец подавала заявление на принятие наследства. Свои права на земельный участок не оформляла. Иные наследники первой очереди, кроме истца, отказались от принятия наследства. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 2 Ч. в порядке приватизации и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном суду просила дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 суду пояснила, что поддерживает иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица К., К., К., Б. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что семья истца проживает в колхозной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.9-11), за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись о частном жилье.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав (л.д.7) следует, что право собственности на жилое помещение 2Ч по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец ранее не воспользовался правом приватизации (л.д.8).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес> по <адрес> в <адрес> было предоставлено семье истца, колхозом «Заветы Ленина», который в настоящее время не существует. Справкой, выданной администрацией Черняевского сельского поселения подтверждено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, К., К., К. (л.д.19)

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, кроме судебного, поскольку собственник дома, не известен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данное жилое помещение на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на помещение не оформлены, муниципальные органы не принимают данное помещение в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцу, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения его прав на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно выписке № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности К., умершему ДД.ММ.ГГГГ Адрес земельному участку присвоен на основании постановления главы администрации Черняевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21)

Как следует из кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственником является К. (л.д.22). Данный факт подтвержден свидетельством на право собственности на землю (л.д.23)

Из свидетельства о заключении о браке (л.д.23) следует, что К. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти К. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24)

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из копии наследственного дела (л.д.40-50) следует, что наследство после смерти К. приняла ФИО2

Судом установлено, что в земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал К.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

У суда отсутствуют данные о наличии иных наследников. Истец, являясь наследником на имущество умершего К., имеет право на получение права на наследство и на оформление документов о праве собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2Ч.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности К. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 15 мая 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласовано