Решение № 2-273/2018 2-273/2018 ~ М-4/2018 М-4/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-273/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 и к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в жилом помещении с кадастровым номером 50:36:0030208:698, расположенного по адресу: <адрес>. Удалить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилом помещении с кадастровым номером 50:36:0030208:698, расположенного по адресу: <адрес>, следующие сведения: - из Раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» сведения, содержащиеся в графе «кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенный в здании или сооружении»: 50:36:0030208:863; - из Раздела 7 «перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении» сведения, содержащиеся в графе «кадастровый номер помещений, машино-места»: 50:36:0030208:863; сведения, содержащиеся в графе «Номер этажа (этажей)»: Этаж №; сведения, содержащиеся в графе «Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане»: 1; сведения, содержащиеся в графе «площадь, кв.м.»: 32,2. Также просит взыскать судебные расходы.

Требования истец мотивировал, доводами, изложенными в исковом заявлении. На удовлетворении истец и его представитель в судебном заседании настаивали. Суду пояснили, что определением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого произведен реальный раздел жилого дома, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности сторон на указанный дом. ФИО6 выделена в собственность часть дома общей площадью помещения 121,6 кв.м. ФИО11 выделена в собственность часть дома общей площадью жилого помещения 32,2 кв.м. Во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план выделенной ей в собственность части жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт помещения. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть дома ФИО6 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030208:15 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на целый жилой дом, реконструированный из части жилого дома) расположенного по указанному адресу, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой – 89,3 кв.м. (лит. А,А1,А2,А3,А4). Зарегистрированное за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 121,6 кв.м. по указанному адресу было прекращено. В государственный кадастр недвижимости были внесены новые установленные судом сведения о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:36:0030208:698 о площади дома – 126,7 кв.м., о наименовании: жилой дом. Кроме этого государственный кадастр недвижимости содержит сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о кадастровом номере земельного участка (КН 50:36:0030208:15), в пределах которого расположен жилой дом. Однако в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий ей жилой дом с кадастровым номером 50:36:0030208:698 она увидела, что сведения государственного кадастра недвижимости (раздел 1) были внесены сведения о кадастром номере помещения, якобы расположенного в здании или сооружении: К№.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с К№ имеет следующие характеристики: вид помещения: квартира, площадь: 32,2 кв.м., расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 50:36:0030208:698, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/6 доли у каждого). Ошибочно в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о том, что часть жилого дома в 2009 году, выделенная в собственность право предшественнику ответчиков ФИО11, площадью 32,2 кв.м. находится в пределах принадлежащего ей объекта недвижимости, чем нарушается ее право собственности.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований, ссылаясь на то, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеет место реестровая ошибка. Принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности жилое помещение никогда не находилось в принадлежащем истцу жилом доме, находящемся на ее земельном участке, что подтверждается представленными выше доказательствами. Кроме того, в настоящее время принадлежащее ответчикам жилое помещение с кадастровым номером 50:36:0030208:863 ответчиками снесено полностью, ответчиками на принадлежащем им земельном участке ведется незаконное строительство нового отдельно стоящего жилого дома, что также подтверждается доказательствами.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО12, ответчик ФИО7 А.С. иск не признали, но не отрицали обстоятельств, на которые ссылается истец, а также не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал неявку по неуважительным причинам и рассмотрел дело в отсутствие указанных представителей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как установлено судом и не отрицается сторонами, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано. У ответчиков при регистрации и постановке на кадастровый учет возникли ошибки, которые носят характер реестровых и подлежат исправлению в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов: оплаты услуг представителя в размере 45300 рублей.

С учетом требования ст. 100 ГПК РФ о разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, а так же то обстоятельство, что возмещение данных расходов не должно являться источником обогащения, учитывая, что юридическая помощь истцу оказана, суд считает, что с ФИО1 и ФИО7 А.С. в пользу ФИО13 необходимо взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 и к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в жилом помещении с кадастровым номером 50:36:0030208:698, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилом помещении с кадастровым номером 50:36:0030208:698, расположенного по адресу: <адрес>, следующие сведения:

- из Раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» сведения, содержащиеся в графе «кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенный в здании или сооружении»: 50:36:0030208:863;

- из Раздела 7 «перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении» сведения, содержащиеся в графе «кадастровый номер помещений, машино-места»: 50:36:0030208:863;

сведения, содержащиеся в графе «Номер этажа (этажей)»: Этаж №;

сведения, содержащиеся в графе «Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане»: 1;

сведения, содержащиеся в графе «площадь, кв.м.»: 32,2.

Взыскать с ФИО1 и ФИО5 в равных долях в пользу ФИО6 частично судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ