Решение № 2-1450/2017 2-1450/2017~М-1525/2017 М-1525/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1450/2017

К делу №2-1450/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 25 октября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 05.09.2017г.,

представителя ответчика ФИО3, по доверенности № от 24.10.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1450/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельный участки под личным подсобным хозяйством, общая площадь 2500 кв.м., месторасположение: <адрес>.

Одновременно Администрация Ильинского сельского поселения выдала ФИО4 выписку из похозяйственной книги, в соответствии с которой ФИО4 принадлежит домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности.

Согласно техническому плану здания, общая площадь жилого дома составляет 46,9 кв.м.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования ФИО4 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что земельный участок был предоставлен ФИО4 под строительство дома Ильинским сельским советом. В начале 70-х годов ФИО4 на предоставленном земельном участке построил жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения ФИО3 исковые требования ФИО4 признала и пояснила, что ФИО4 действительно принадлежит жилой дом, в котором он проживает длительное время.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7, 9-10).

Данный земельный участок был предоставлен ФИО4 Ильинским сельским советом для строительства жилого дома.

В начале 70-х годов ФИО4 построил жилой дом, в котором проживает.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО4 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Согласно техническому плану здания, общая площадь жилого дома, составляет 46,9 кв.м. (л.д. 11-27).

После строительства дома по настоящее время, то есть более 40 лет, ФИО4 проживает в данном доме, осуществляет все расходы по его содержанию, открыто и непрерывно пользуется им, как своим собственным.

С момента предоставления ФИО4 земельного участка по настоящее время никто его права на земельный участок и расположенный на нём жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьего лица.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин