Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело № 2-243/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 26.12.2017 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указывая следующее.

По договору купли-продажи от 15.04.2003 года она, ФИО3, купила у ФИО1 жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Расчеты между ними были совершены полностью при подписании договора, о чем указано в п. 4 договора. Акт приема-передачи не составлялся, договор был одновременно и актом приема-передачи. Таким образом, обязанности сторон по договору купли-продажи исполнены полностью. Сразу после заключения договор купли-продажи на государственную регистрацию ими сдан не был. В настоящее время сделать это невозможно, т.к. сразу после заключения договора ФИО1 переехала на постоянное место жительства в г. Саратов, 05.06.2005 года умерла. Дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство от 19.10.1970 года, удостоверенного ФИО2, государственным нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, № в реестре 654. Площадь жилого дома, указанная в договоре 27,3 кв.м, не совпадает с площадью дома, указанной в правоустанавливающем документе продавца 14,40 кв.м. На момент выдачи данного свидетельства единственной теплой отапливаемой комнатой в доме было помещение № 1 на поэтажном плане технического паспорта. В данном помещении располагалась печка, потом эту печку сломали и сложили другую поменьше в стене между помещениями № 1 и № 2. В итоге из-за переноса печного отопления изменились и площадь помещения № 1, и общая площадь дома. В настоящее время отапливаемыми помещениями являются помещения № 1 и № 2, общая площадь дома составляет 27,3 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости дом по адресу: <адрес> значится с площадью 27,3 кв.м, имеет кадастровый номер №. Дом расположен на земельном участке общей площадью 585 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Из-за смерти продавца и расхождения значений площади дома в договоре купли-продажи и в правоустанавливающем документе продавца она не может оформить свои права на жилой дом иначе, чем в судебном порядке. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, просила суд признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, представитель администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что заявленные исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признает полностью, о чем в материалах дела имеется соответствующие заявление. При этом в заявлении указано, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему (ФИО4) понятны и известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении, направленном в суд, начальник межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО5, действующая в силу прав по должности, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Россреестра по Пензенской области. При этом указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. В Управление не поступало заявлений ни от ФИО1, ни от ФИО3 на государственную регистрацию права на указанный жилой дом. Управление в государственной регистрации права не отказывало.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца ФИО3, принимая во внимание заявление представителя ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Пензенской области начальника межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО5, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска представителем ответчика, не имеется.

Суд считает возможным принять признание представителем ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4, действующим на основании доверенности, иска ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является добровольным волеизъявлением представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4 в заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

При указанных обстоятельствах суд находит иск ФИО3 к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, приняв признание иска представителем ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Козеева