Решение № 2-5736/2017 2-5736/2017~М-5315/2017 М-5315/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-5736/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» первоначально обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 928,24 рублей. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании договора на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Мира, 126 осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 179,55 рублей, пени – 2 748,69 рублей.

В последующем представитель истца исковые требования уточнила, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 33 562,85 рублей, которую она просит взыскать с ответчика в полном объеме, а также сумму оплаченной госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против взыскания задолженность в размере 33 562,85 не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что за ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>35 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33 256,07 руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 306,78 рублей. В добровольном порядке ответчиками задолженность не погашена.

Ответчиком ФИО1 факт и размер задолженности не оспаривался.

Требования о взыскании задолженности заявлены истцом к одному собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>35 ФИО1.

Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>35 на праве общей долевой собственности является ФИО1, ФИО2, ФИО3, доля в праве 1/3 у каждого.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым требования ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1 удовлетворить частично, с учетом положений ст. 30, ч.1 ст. 158 ЖК РФ, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности в размере 11 187,61 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1757,85 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований размере 447,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 187,61 рублей, госпошлину в размере 447,50 рублей, а всего 11 635,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: