Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-27/2019 М-27/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-104/2019

К делу №

УИД №RS0№-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2019 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Свистунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланируемом состоянии, признании права собственности на жилой дом и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 12.08.2014 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланируемом состоянии, признании права собственности на жилой дом и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд:

Сохранить жилой дом с учётом пристроек в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 67,9 кв.м., площадью здания по приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - 73,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №<адрес>.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., площадью здания по приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - 73,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №<адрес>.

Аннулировать ранее выданное ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес> №, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенном в иске (лд.5-7, 65).

Ответчик, представитель администрации муниципального образования села <адрес>, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно представленному заявлению, иск ФИО1 признаёт в полном объеме (л.д.61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которого просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, а также о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.54-60).

Учитывая наличие заявлений истца, представителей ответчика и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд полагает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика - представителя администрации муниципального образования села <адрес>, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - представителя Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующие заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что перепланирование индивидуального жилого дома в данном случае, состоит в пристройке к имеющемуся жилому дому дополнительных помещений: коридора, ванной, столовой и кухни.

При этом, судом учитывается, что пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

С учетом того, что спорные строения возведены ФИО1 в пределах существующих границ принадлежащего ей земельного участка, получения разрешительной документации для возведения пристройки не требовалось, в соответствии с п. 1 и пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ввиду возведения строений вспомогательного использования.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска ФИО1 к администрации села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланируемом состоянии, признании права собственности на жилой дом и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланируемом состоянии, признании права собственности на жилой дом и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ- удовлетворить.

Сохранить жилой дом с учётом пристроек в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 67,9 кв.м., площадью здания по приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - 73,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №<адрес>.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., площадью здания по приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - 73,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №<адрес>.

Аннулировать ранее выданное ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес> №, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., площадью здания по приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - 73,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №<адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в <адрес>вой суд через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, исчисляемого 30-ю днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова