Решение № 2-367/2021 2-367/2021~М-5/2021 М-5/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-367/2021

УИД 16RS0041-01-2021-000155-51

Дело № 2-367/2021

2.187г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она состояла в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> проживали родители ФИО3, которыми во дворе указанного дома был построен сарай для хранения вещей, инструментов. В период брака за счет собственных средств истцом и ФИО3 указанный сарай был достроен в гараж, который в настоящее время относится к гаражному обществу «Квартал №» <адрес> Республики Татарстан, в последующем ему присвоен номер №. С ДД.ММ.ГГГГ семья истца, а после расторжения брака истец постоянно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, оплачивает членские взносы, хранит в гараже личные вещи, инструменты, заготовки, производит необходимый ремонт гаража. В течение всего срока владения претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества сведения о регистрации права собственности на гараж отсутствуют. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец более 15 лет не скрывала факта владения указанным гаражом. В связи с изложенным ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «Квартал №», в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, в представленном отзыве заявленные требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с апреля 1987 года ФИО4 состояла в браке с ФИО3 В период брака истцом и ФИО3 за счет собственных средств во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, был достроен гараж на месте сарая, ранее возведенного родителями ФИО3 для хранения вещей и инструментов.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после расторжения брака указанный гараж перешел в ее личное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем гаражного общества «Квартал №», ФИО3 являлся членом гаражного общества «Квартал №» и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (листы дела №).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Лениногорским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», информация о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Квартал №», гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (лист дела №

Согласно справке архивного отдела исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов за 1959-1990 годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома с хозпостройками во дворе <адрес>, с переоформлением под гараж № квартал №, не обнаружено.

Как следует из ответа ОАО «Сетевая компания», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Квартал №» в охранную зону линий электропередач, находящихся на балансе АО «Сетевая компания», не входит (лист дела 42).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражное общество «Квартал №», то есть более 15 лет. В течение всего времени никто не претендовал на это здание и не истребовал его из владения и пользования истца.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая то, что истец владеет и пользуется указанным строением более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права на данное здание, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 5 апреля 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2021года.

Судья ______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.