Решение № 2-1112/2019 2-1112/2019~М-881/2019 М-881/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1112/2019

№ 2-1112/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости после смерти продавца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости после смерти продавца, указав в обоснование иска, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 10000 рублей у Б.Н. общей площадью 533 кв.м., кадастровый №. Объект недвижимости был передан ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н. - продавец земельного участка умер. С момента приобретения ею земельного участка и до смерти ФИО3, она не успела обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на земельный участок. ФИО4 - ФИО2 не претендует на вышеуказанный земельный участок и не против оформления земельного участка через суд на ее (ФИО1) имя. Согласно п. 1 статьи 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Пунктом 3 статьи 551 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Если продавец, передавший объект недвижимости приобретателю, скончался до государственной регистрации перехода права собственности, то к отношениям по регистрации подлежит применению п.3 статьи 551 Гражданского Кодекса РФ. В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты. Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу. На основании изложенного, ФИО1 просит признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Б.Н. по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № совершенной; признать за ней ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заедание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласилась и пояснила, что последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Данное требование закона сторонам разъяснено.

Согласно заявлению ответчика ФИО2 с иском ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости после смерти продавца она согласна. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Заявление ответчика ФИО2 о признании иска в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отказа в удовлетворении иска нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости после смерти продавца удовлетворить.

Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № совершенной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1112/2019 Давлекановского районного суда РБ.