Решение № 2-700/2018 2-700/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-700/2018

К делу №2-700/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, утверждая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 819 кв. м, для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Поскольку к соглашению о выделе в натуре принадлежащей истцу доли стороны не пришли, просит суд выделить ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, участок площадью 273 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным основаниям, просит произвести выдел доли в натуре по любому варианту, предложенному экспертом в заключении судебно-технической экспертизы.

Представитель ответчика иск не признал по тем основаниям, что по территории выделяемого участка проходит газопровод и выделяемый участок находится в прибрежной зоне ручья.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 819 кв.м, №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2018г.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

По делу судом была назначена и ООО «НовоТех» проведена судебно-техническая экспертиза, по заключению которой с технической точки зрения возможен выдел в натуре доли истца, в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. Суд, исходя из требований ст.ст.60, 67 ГПК РФ принимает заключение судебно-технической экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза назначена судом с учетом заявленных исковых требований, эксперт принимает во внимание правоустанавливающие документы сторон на недвижимое имущество, учитывает закономерную площадь земельного участка, кадастровые границы земельного участка. Суд находит обоснованным предложенный экспертами вариант №1 выдела доли земельного участка, так как он соответствует долевому соотношению сторон в праве общей собственности на это имущество, при этом имеется возможность выделить два изолированных (т.е. без мест общего пользования) земельных участка с самостоятельными подходами и подъездами с ул. <адрес>.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика, поскольку прохождение газопровода по границам садового участка и нахождение участка в прибрежной зоне ручья не препятствует выделу доли имущества в натуре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 819 кв.м, для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес>: земельный участок площадью 273 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес> в границах, определенных в заключении №39/2018 судебно - технической экспертизы ООО «НовоТех» (Приложение №).

В собственности ФИО2 остается земельный участок площадью 546 кв.м, для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес> в границах, определенных в заключении №39/2018 судебно - технической экспертизы ООО «НовоТех» (Приложение №2).

Со дня вступления решения в законную силу прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с/т «Ветеран», ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья