Решение № 2-1419/2021 2-1419/2021~М-511/2021 М-511/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1419/2021

УИД 50RS0№-66

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре – помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Городок» о признании недействительным решения о размере задолженности, о приведении положений Устава Товарищества в соответствии с Федеральным законом, о прекращении начисления двойной оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Городок» о признании недействительным решения о размере задолженности, о приведении положений Устава Товарищества в соответствии с Федеральным законом, о прекращении начисления двойной оплаты.

В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником 2 смежных земельных участков на территории СНТ «Городок».

СНТ «Городок» согласно протоколу собрания дачных некоммерческих партнерств «Лесные дали», «Зеленый уголок», «Жар-птица», «Сосновка», «Зеленая роща», «Лесная опушка», «Садовый уголок», «Дачный уголок», «Полесье», «Лесной городок», «Зеленая лужайка», «Березовая роща», «Вишневый сад» от <данные изъяты>. образовано посредством объединения указанных дачных некоммерческих партнерств.

После общего собрания членов СНТ установлен размер членских взносов в размере <данные изъяты>. В качестве аванса истица внесла на расчетный счет товарищества плату в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>. истица направила председателю СНТ письмо с просьбой подготовить и согласовать встречу для выработки совместного, приемлемого для обеих сторон решения о размере годовой платы с учетом фактических произведенных платежей по итогам <данные изъяты> ответ не получен.

<данные изъяты>. на очередном общем собрании членов СНТ истица подала заявление-требование об устранении незаконных и противоправных записей в Уставе СНТ в редакции <данные изъяты>, касающихся размером взносов членов СНТ, в котором предлагала и обосновывала свое требование об исключении п.7.ДД.ММ.ГГГГ и прекращении практики применения к ней 2-го размера членских и целевых взносов. В своем ответе от <данные изъяты>. СНТ не согласилось с ее доводами, указав, что она должна оплачивать в двойном размере членские взносы, в связи с чем за ней числится долг в размере <данные изъяты>. На общем собрании информация о наличии задолженности не звучала. Кроме того, вопрос долгов не относится в компетенции общего собрания.

Также указала, что не является членом объединения, и положения п. 7.6 Устава к ней не относятся. Полагает, что размер членских взносов не следует связывать с количеством земельных участков, находящихся в собственности, а следует учитывать объем использования имущества. Истица пользует единой обособленной территорией общей площадью 20 соток, на которой расположен один жилой дом. К объектам недвижимости имеется один подъезд, один подвод газа и линия электроснабжения. В доме проживают 2 человека. Истица полагает, что не использует в большем объеме имущество общего пользования, и, следовательно, требовать от нее двойную оплату неправомерно.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица и ее представитель ФИО3 явились, требования поддержали.

Представитель СНТ «Городок» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> 11; площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, г<данные изъяты> (л.д.35-37, 38-40).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Городок» от <данные изъяты>. (л.д.17-21) следует, что установлены взносы в размере <данные изъяты> каждого земельного участка. Также определен долг ФИО1 в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что истица обязана оплачивать по <данные изъяты> рублей за каждый участок, и с учетом произведенной оплаты в размере <данные изъяты>, долг составляет 16000 рублей. При этом ответчик ссылается на п. 7.6 Устава СНТ.

В соответствии с п.7.6 Устава СНТ «Городок» размер взносов устанавливается решением общего собрания членов товарищества с каждого садового земельного участка, принадлежащего члену товарищества на праве собственности либо ином праве. Члены товарищества, владеющие двумя и более садовыми земельными участками, оплачивают взносы и целевые взносы за каждый участок (л.д.29).

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, действующим законодательством установлен порядок определения размера взносов, который исключает возможность взимания платы в зависимости от количества земельных участков, принадлежащих гражданину. В этой части п. 7.6 Устава СНТ «Городок» противоречит требованию законодательства, в связи с чем указанный пункт не подлежит применению.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования ФИО1 о признании недействительным расчета задолженности по членским взносам в размере <данные изъяты>, о признании недействующим пункта 7.6 Устава СНТ «Городок» в части, противоречащей п.7 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", о возложении обязанности на СНТ «Городок» привести положение п. 7.6 Устава в соответствии с законом, об обязании СНТ «Городок» произвести перерасчет обязательных платежей за 2019 год подлежат удовлетворению.

Суд не может согласиться с требованиями истца в части применения не общего, а отдельного расчета обязательных платежей для нее, поскольку п.7 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязывает Товарищество разработать единый подход к определению обязательных платежей для членов объединения, а также лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, включая истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным расчет СНТ «Городок» о размере задолженности ФИО1 по членским взносам в размере <данные изъяты>.

Признать недействующим пункт 7.6 Устава СНТ «Городок» в части, противоречащей п.7 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и обязать СНТ «Городок» привести положение п. 7.6 Устава в соответствии с законом.

Обязать СНТ «Городок» произвести перерасчет обязательных платежей ФИО1 за <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части изменения Устава в иной части, в части расчета обязательных платежей в размере, отличном от расчета по иных членов Товарищества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>