Решение № 2-551/2018 2-551/2018~М-524/2018 М-524/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-551/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Мардоян Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 23/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другим участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано разрешение на строительство №RU68505000-8, согласно которому разрешена реконструкция жилого дома в виде перестройки веранды под помещение кухни, санузлов и коридора. Реконструкция в полном объеме была проведена в августе 2018 года. В настоящее время жилой дом разделен на два изолированных жилых помещения. Принадлежащая истице доля представляет собой квартиру с отдельным входом, коммуникациями. В добровольном порядке соглашение о выделе доли в натуре заключить с ответчицей не представляется возможным, в связи с тем, что ФИО2 отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Истица является собственником 23/90 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и 23/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение № RU68505000-8 на реконструкцию жилого дома, а именно, перестройку веранды под помещения кухни, санузлов и коридора.

После реконструкции жилой дом представляет собой две изолированные квартиры, оборудованные самостоятельными входными группами, отдельными коммуникациями.

Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилым домом.

ФИО1 пользуется частью дома (<адрес>), расположенной на земельном участке площадью 506 кв.м.

В силу пункта 2 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истица просит выделить в натуре занимаемую ею <адрес> жилого <адрес> р.<адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска ответчицей ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧИАССР, на 23/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> площадью 90,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 79,2 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в кадастровом квартале 68:05:1630029.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Земцова