Решение № 2-4596/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4596/2017

Дело № 2-4596/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире № по <адрес>. Ранее квартиры № и № были выделены ФИО1 на основании ордеров № и № на состав семьи три человека. Впоследствии квартиры № и № по указанному адресу были объединены в одно квартиру №. В настоящее время они приняли решение приватизировать занимаемую им квартиру в собственность, поскольку проживают и зарегистрированы в квартире, оплачивают в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности по 1\3 доли за каждым на квартиру № общей площадью - 84,3кв.м, в том числе жилой - 43,3кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом из числа собственников указанного помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартиры № и № по <адрес> принадлежат КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. С долей в праве общей долевой собственности 49/100, что следует из технического паспорта по состоянию на <дата>.

Квартиры № и № по указанному адресу были предоставлены ФИО1 на основании ордеров № от <дата>. и № от <дата>. на состав семьи три человека (он, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО6 (Мартынова) Л.Е.) (л.д.17-18).

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>. квартиры № и № в жилом доме Литер «А» по <адрес> сохранены в переустроенном и перепланированном состоянии и объединены в одну квартиру № (л.д.13-14).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире № по <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.8-10).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истцы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства по вопросу приватизации квартиры, однако в устном порядке им было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований, поскольку утерян ордер о вселении.

Вместе с тем, истцы проживают в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истца в спорной квартире не представлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчик к нему не предъявлял, тем самым, признавая за истцом право пользования жилым помещением.

Отсутствие у истцов ордера на квартиру, не может свидетельствовать о незаконности его проживания в спорном жилом помещении, все обязанности по оплате занимаемого жилого помещения истцами исполняются добросовестно и регулярно.

Согласно выписок из ЕГРН от <дата>. истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску.

Из справок МУП «Центр технической инвентаризации» №, №, № от <дата>. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за период с <дата>. по настоящее время. Тем самым, истцы право приватизации жилья не использовали (л.д. 6-8).

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № общей площадью - 84,3кв.м, в том числе жилой - 43,3кв.м. по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017года.

Судья Н.М. Калашникова