Решение № 2-1423/2019 2-1423/2019~М-1284/2019 М-1284/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1423/2019

68RS0...-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 19 ноября 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1423/2019 по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (с учётом уточнения) о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером ... и земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью 677 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., и установлении границ данного земельного участка, обозначенного точками координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1 согласно схеме границ земельного участка от 07.10.2019, выполненной кадастровым инженером ...

В обоснование иска указала, что её мужу Е. на праве собственности на основании договора №50 от 17.05.1996 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома принадлежал жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., .... Согласно справочной информации указанный дом был поставлен на государственный кадастровый учёт, государственная регистрация права не производилась.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по указанному адресу, поставлен на государственный кадастровый учёт с указанием площади 660 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. На данный земельный участок общей площадью 500 кв.м. 10.11.1993 ФИО1 было выдано свидетельство... на право бессрочного пользования.

Е. умер .... Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1, а также сын ФИО2, который на наследство не претендует, отказывается от своей доли в пользу матери ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически приняла наследство после смерти мужа, распорядилась и пользуется имуществом как своим собственным.

По заявлению истца 07.10.2019 кадастровым инженером .... была составлена схема границ земельного участка с кадастровым номером ...

Если предельный минимальный размер не установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, то площадь земельного участка может быть увеличена на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости, площадь указанного земельного участка составляет 660 кв.м. При уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка в соответствии с представленной схемой границ земельного участка от 07.10.2019 площадь уточняемого земельного участка составила 677 кв.м. Увеличение на 17 кв.м. составляет менее 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истец ФИО1, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнённые исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в иске основаниям, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью 677 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ..., и установить границы данного земельного участка, обозначенного точками координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1 согласно схеме границ земельного участка от ..., выполненной кадастровым инженером ... Пояснил, что в досудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку имеются расхождения в данных кадастрового учёта по площади жилого дома и земельного участка с проектом жилого дома и правоустанавливающими документами на земельный участок. Между смежными земельными участками установлены заборы, спор по границам отсутствует.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО6 в судебном заседании иск в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом просил разрешить на усмотрение суда, в части установления границ и признания права собственности на земельный участок иск не признал, поскольку в соответствии с п. 10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела ... на жилой ..., суд находит исковые требования с учётом уточнения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ... ФИО1 и Е.. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5).

На основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... Е. на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок ... по ..., имеющий по фасаду 20 м., по задней меже 20 м., по правой меже 25 м., по левой меже 25 м., общей площадью 500 кв.м., для возведения одноэтажного дома, размером 34,2 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утверждённым проектом от типового 1960 г. ...Б-34(л.д.6).

На данном земельном участке в 1973 году Е.. возвёл жилой дом, площадью 30 кв.м.

... Е.. умер.

После его смерти наследниками первой очереди являются его супруга ФИО1 и сын ФИО2, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Из сообщений нотариусов г. Мичуринска от ... №..., 01-22/2016, от ... ... и от ... ... следует, что наследственное дело после смерти Е.., умершего ..., не заводилось.

Сын наследодателя ФИО2 на наследство не претендует.

ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома после смерти Е.., так как вступила во владение и в управление наследственным имуществом, зарегистрирована и продолжила проживать в спорном жилом доме, в настоящее время использует жилой дом с земельным участком по прямому хозяйственному назначению, принимает меры по содержанию домовладения, пользуется хозяйственными постройками.

По причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем Е. права собственности на жилой дом во внесудебном порядке каким-либо иным образом признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования не представляется возможным.

Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать своё право собственности на дом, суд считает, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после умершего Е.

В силу п.2 ч.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с частями 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... ФИО1 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 500 кв.м. земельного участка по адресу: ... (л.д.8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.10.2019 площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ..., составляет 660 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.37).

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., составленной ... по заявлению истца кадастровым инженером ...., площадь земельного участка, обозначенного в схеме точками координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1, составляет 677 кв.м., то есть на 17 кв.м. больше площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, что составляет менее 10%.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 68:26:0000037:591, и земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 677 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., и установить границы земельного участка, общей площадью 677 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1 согласно схеме границ земельного участка от 07.10.2019, выполненной кадастровым инженером ...

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 677 кв.м., по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1 согласно схеме границ земельного участка от 07.10.2019, выполненной кадастровым инженером ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 26.11.2019.

Председательствующий И.В. Гребенникова