Решение № 2-5705/2017 2-5705/2017~М-4645/2017 М-4645/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-5705/2017

дело № 2-5705/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Мусиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа, гаражному кооперативу «Ветеран – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, рядом с домом №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи истец приобрел в собственность гараж в кооперативе «<данные изъяты> ФИО1 была выдана членская книжка, подтверждающая членство в данном кооперативе.

Согласно справке № от 23.12.2016г., выданной председателем <данные изъяты>», паевый взнос за гаражный бокс № был выплачен в ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РБ для регистрации право, однако было получено уведомление о приостановке в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от 11.11.2016г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Уфы Республики Башкортостан – ФИО4, действующая на основании доверенности от 14.09.2017г., исковые требования не признала, так как разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, между истцом и ответчиком договорных отношений не имеется.

Представитель ответчика гаражного кооператива «<данные изъяты> 1» - ФИО5, исковые требования поддержала, пояснила суду, что земля под строительство гаражных боксов была выделена Администрацией ГО <адрес> на праве аренды.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным постановлении от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> БАССР №от 01.07.1997г. о предоставлении земельного участка для организации автогаражного кооператива, был образован автокооператив «Ветеран - 1», зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива.

Постановлением Главы Администрации <адрес> РБ № от 25.05.2000г. гаражному кооперативу «Ветеран - 1» был передан в аренду на 3 года земельный участок, площадью 702 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 32. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 19.03.2004г. договор аренды земельного участка №/в от 19.06.2000г. был продлен. Между ГК «Ветеран - 1» и Управлением земельных и имущественных отношений городского округа <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от 25.11.2008г. Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ № от 28.07.2008г. гаражному кооперативу «Ветеран - 1» предоставлены земельные участки, занимаемые гаражами-боксами, в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования для муниципальных нужд, находящиеся по адресу: <адрес>, 32.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 27 октября 2004 года, вид разрешенного использования – «занимаемый гаражными боксами».

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ с номером №.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой № от 23.12.2016г. о выплате пая ГК "<данные изъяты>» членской книжкой и списком гаражного кооператива.

Право собственности на указанный гаражный бокс возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец является членом гаражного кооператива «Ветеран - 1» полностью выплатил паевой взнос, строение расположено на земельном участке, находящимся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, рядом с домом №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов