Решение № 2-1185/2024 2-1185/2024~М-713/2024 М-713/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-1185/2024

Дело №

59RS0№-78 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 28 июня 2024 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением общей площадью 13,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему во время работы в ОВД <адрес> была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, документы при заселении переданы коменданту общежития, до настоящего времени не сохранились. По указанному адресу он зарегистрировался, проживал со своей семьей, вносил плату за комнату, квитанции отдавал коменданту. Номер комнаты в штампе о регистрации по месту жительства не указан, в старом паспорте был указан номер комнаты 34. Спорная комната находится в муниципальной собственности, имеет площадь 13,7 кв.м. Претензий, связанных с использованием жилого помещения, не предъявлялось, иных жилых помещений в собственности либо на праве пользования не имеет, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением отсутствуют. Полагает, что в данном случае фактически сложились отношения по социальному найму, признание права пользования необходимо истцу для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика третьего лица Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований, просит указать в решении суда, что оно является основанием для заключения договора социального найма.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Кунгурский», представитель которого в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая момент вселения истца в спорное жилое помещение, суд считает, что при рассмотрении данного дела, должны быть применены нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО1, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО1 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено:

Согласно справки начальника СК ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информации МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил службу в ОВД <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности милиционера охранно-конвойной службы конвойного отделения ОВД <адрес> (л.д. 6, 16, 17).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ему в ДД.ММ.ГГГГ. во время работы в ОВД <адрес> была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, документы при заселении переданы коменданту общежития, до настоящего времени не сохранились, номер комнаты в штампе о регистрации по месту жительства не указан.

Сведений о предоставлении комнаты в общежитии ФИО2 по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ.г. в МБУ «Архив КМО» не имеется (л.д. 14), документы о предоставлении истцу комнаты в общежитии по указанному адресу в МО МВД России «Кунгурский» отсутствуют (л.д. 16).

Согласно выписки из ЕГРН комната № по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес>, площадь жилого помещения составляет 13,7 кв.м (л.д. 7-8).

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается объяснением истца, адресно-справочной информацией, копией паспорта (л.д.37).

Свидетель ФИО1 пояснила, что осенью ДД.ММ.ГГГГ. истцу по месту работы в ОВД <адрес> была предоставлена освободившаяся комната в общежитии, истец вселился в комнату в общежитии по адресу: <адрес>, ком.34, с указанного времени проживает в ней. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из информации УК «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции за апрель ДД.ММ.ГГГГ. следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>, оформлен на имя ФИО2, имеется задолженность по услуге содержания жилья и предоставления коммунальных услуг в размере 11340,69 руб. Информация о проживающих в данном жилом помещении отсутствует (л.д. 34-35).

С учетом представленных доказательств установлено, что истец в установленном законом порядке вселился в жилое помещение, до настоящего времени имеет регистрацию и проживает в спорном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права пользования комнатой подлежат удовлетворению.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет местного ФИО1 народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Надлежащее оформление документов по предоставлению жилого помещения являлось обязанностью юридического лица - владельца жилищного фонда, а не заселяющегося лица, в связи с этим отсутствие ордера как единственного основания вселения не может служить основанием для отказа в иске.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

Требований о признании незаконным проживания истца в жилом помещении и требований об его освобождении с момента его вселения в него и до настоящего времени не предъявлялось.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением общей площадью 13,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшит о в дело №, 59RS0№-78, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.