Решение № 2-1925/2017 2-60/2018 2-60/2018(2-1925/2017;)~М-1572/2017 М-1572/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1925/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием истца ФИО1.,

представителя истца адвоката Перунова Н.В., действующего по ордеру № от ... 2017 года,

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от ... 2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

2 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольной постройки.

Свои требования ФИО1. мотивировал тем, что в 2016 году на земельном участке квартиры №... дома №... расположенного по ул.... в г.Шадринске Курганской области, к северному фасаду теплого пристроя с Литером А1 ответчиком пристроен односкатный навес с уклоном кровли в восточном направлении.

Существует риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических лиц, жизни и здоровью животных, растений, вследствие разрушения части конструкций кровли и крыши здания.

Крыша ответчика сделана намного выше, что приводит к обрушению снега на крышу истца и территорию входа в дом.

Разрешение на реконструкцию дома не выдавалось. Согласие собственников дома получено не было.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

С учётом измененных исковых требований ФИО1. просит обязать ответчика устранить нарушения, привести навес, находящийся по адресу: г.Шадринск, ул....,...., в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами:

п.4.3. СНиП П-26-76 уклон кровли из металлических профилированных листов должен быть более 12 градусов.

П.6.4.21 СНиП И-26-76 кровли из профилированных листов должны предусматривать на уклонах более 20% (12 градусов), на уклонах от 10 до 20% (6-12 градусов) герметизацию продольных и поперечных стыков между листами либо водоизоляционный слой под листами.

Представитель истца адвокат Перунов Н.В. исковые требования поддержал, дал пояснения, соответствующие изложенным истцом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании ответчиком ФИО4 исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что ответчик не возражает против приведения кровли в соответствие с требованиями строительных правил и норм. Не оспаривает, что навес, находящийся по адресу: г.Шадринск, ул...., ..., не соответствует требованиям п.4.3. СНиП Н-26-76 в части уклона кровли. Уклон кровли из металлических профилированных листов должен быть более 12 градусов, кровля на уклонах от 10 до 20% (6-12 Градусов) не имеет герметизации продольных и поперечных стыков между листами либо водоизоляционного слоя под листами.

Ответчик указанные нарушения готова устранить в начале летнего сезона.

Суд, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1. является собственником земельного участка, площадью 314 кв.м., расположенного по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, а также 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д....), полученной по договору дарения от ... 1976 года (л.д....).

Из копии кадастрового паспорта на земельный участок, с кадастровым номером №, видно, что участок находится в собственности ФИО1. (л.д....).

Исходя из представленной копии технического паспорта на жилой дом №... по ул.... в ..., право собственности зарегистрировано за ФИО1. и ФИО4 (л.д....).

Согласно копии выписки из решения исполнительного комитета Шадринского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от ... 1975 года №...-кк по жилому дому № по ул.... в г.Шадринске, "ХВИ" разрешено пристроить комнату, площадью 11,3 кв.м., "ГАН" - комнату, площадью 9,9 кв.м. (л.д....).

Из заключения эксперта ООО «Проект-Строй-Экспертиза» от ... 2017 года следует, что навес, расположенный по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области не является недвижимостью, не имеет прочной связи с землей. Его перемещение возможно без несоразмерного ущерба его назначению. Также навес не является объектом капитального строительства, должен соответствовать градостроительным и строительным нормам, указанным в заключении эксперта.

Названный навес имеет следующие отступления от градостроительных и строительных норм и правил:

- п.4.3. СНиП П-26-76: Уклон кровли из металлических профилированных листов должен быть более 12 градусов.

-п.6.4.21 СНиП П-26-76. Кровли из профилированных листов предусматривают на уклонах более 20% (12 градусов) герметизацию продольных и поперечных стыков между листами либо водоизоляционный слой под листами.

Выявленные отступления от градостроительных и строительных норм и правил устранимы. Для устранения нарушений необходимо выполнить герметизацию стыков (л.д. ...).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами или иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно нормам ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенным в п.45, иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46).

Из содержания ст.ст.304-305 Гражданского кодекса РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворён при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца наличие препятствий в осуществлении права обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком нарушены п.4.3. СНиП П-26-76 (4.3. Предпочтительные уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов) в части уклона кровли). Уклон кровли из металлических профилированных листов должен быть более 12 градусов п.6.4.21 СНиП П-26-76 «Кровли из профилированных листов предусматривают на уклонах более 20% (12 градусов) на уклонах от 10 до 20% (6-12 градусов) герметизацию продольных и поперечных стыков между листами либо водоизоляционный слой под листами».

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы материального права, а также признание исковых требований ответчиком, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика ФИО2 в пределах предоставленных ей полномочий, признала иск в полном объёме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения, не имеется.

Признание иска ответчиком принимается судом.

На основании положений ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить нарушения, привести навес, находящийся по адресу: г.Шадринск, ул...., ..., в соответствии с требованиями:

- п.4.3. СНиП П-26-76 (4.3. Предпочтительные уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов) в части уклона кровли. Уклон кровли из металлических профилированных листов должен быть более 12 градусов.

-п.6.4.21 СНиП И-26-76 «Кровли из профилированных листов предусматривают на уклонах более 20% (12 градусов) на уклонах от 10 до 20% (6-12 градусов) герметизацию продольных и поперечных стыков между листами либо водоизоляционный слой под листами».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено до 7 февраля 2018 года.

Судья - Е.В. Брагина