Решение № 2-235/2020 2-235/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-235/2020

Дело № 2- 235 /2020


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 13 ноября 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- жилое помещение, с кадастровым №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилое помещение, с кадастровым №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанные объекты приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления собственников данного недвижимого имущества сделаны запросы в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущества и природных ресурсов <адрес>, территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>; ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, Администрацию Нязепетровского городского поселения <адрес>. По результатам проведённой работы собственник недвижимого имущества не выявлен, лица, оспаривающие права на указанное недвижимое имущество, отсутствуют. Просят признать указанные спорные объекты недвижимого имущества бесхозяйными и признать право собственности на спорные объекты Муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнила, что спорные объекты- жилые квартиры, в настоящее время ими никто не пользуется, наниматели отсутствуют, квартиры закрыты, коммунальные платежи никто не оплачивает, имеется задолженность. Признание права муниципальной собственности в отношении указанных спорных объектов позволит использовать данные жилые помещения по назначению, надлежаще содержать данные объекты. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на указанные спорные объекты недвижимости, исходя из следующего.

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из пояснений представителя истца ФИО1, представленных суду материалов установлено, что на территории Муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» в 2019 году выявлено недвижимое имущество - жилое помещение, с кадастровым №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; и жилое помещение, с кадастровым № общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, собственники которого не установлены.

На основании постановления Главы Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выявленное недвижимое имущество, среди которого квартира № в доме по <адрес> и квартира № в доме по <адрес>, поставлено на учёт как не имеющее собственников на территории <адрес>, в дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ, принято на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, о чём свидетельствуют представленные в материалы дела выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9, 18-19).

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (письмо от ДД.ММ.ГГГГ данные об указанных спорных объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют; данных в отношении объектов в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не имеется, о чём свидетельствует письмо Министерства имущества и природных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 30).

Суд полагает, что поскольку собственники указанных жилых квартир не установлены, спорные объекты недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учёте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные объекты недвижимого имущества на основании заявления Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>», в целях надлежащего содержания и эксплуатации данных объектов, принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на спорные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать право муниципальной собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на бесхозяйные недвижимые объекты:

- жилое помещение, с кадастровым №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилое помещение, с кадастровым №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ