Решение № 2-48/2024 2-48/2024(2-513/2023;)~М-369/2023 2-513/2023 М-369/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-48/2024

Дело № 2-48/2024 (2-513/2023)

24RS0008-01-2023-000462-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием заместителя прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка ФИО1 района Красноярского края к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка ФИО1 района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что администрация поселка Б. М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ответчику ФИО2 В соответствии с условиями договора ответчик приняла на себя обязательства поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечивать их сохранность, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Однако ответчиком нарушены обязательства по исполнению условий договора, в указанной квартире ответчик не проживает, система отопления полностью выведена из эксплуатации, жилое помещение нуждается в капитальном ремонте, плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по квартирной плате в размере 29331,79 рубль. Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по квартирной плате, которые ответчиком не исполнены. Считает, что, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, плату за жилое помещение своевременно не вносит, то она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением. Просит суд, с учетом уточнения, признать ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в пользу задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29331,79 рубль.

В судебное заседание представитель истца администрации поселка ФИО1 района Красноярского края ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица ОП МО МВД России «ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение заместителя прокурора Большемуртинского района Красноярского края, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относятся наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Исходя из положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Поселок ФИО1 района Красноярского края. Государственная регистрация права собственности муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24-24-34/004/2013-020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем администрацией поселка ФИО1 района Красноярского края и нанимателем ФИО2 следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 в бессрочное владение и пользование и было передано ей ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи жилого помещения.

В соответствии с п. 4 Договора наниматель принял на себя, в том числе, обязанности поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно информации, представленной ОП МО МВД России «ФИО5», выписке из финансового-лицевого счета, выданной администрацией поселка ФИО1 района Красноярского края, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований о признании ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Факт добровольного отказа ответчика от прав нанимателя по договору социального найма подтверждается тем, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность по квартирной плате в размере 29331,79 рубль.

Приведенные обстоятельства подтверждаются актами осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией поселка Б. М..

Каких-либо данных, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчика его действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера в связи с чем полагает необходимым признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29331,79 рубль.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец освобожден, в размере 1380 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка ФИО1 района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт 0419 №, выдан <данные изъяты>, в пользу администрации поселка ФИО1 района Красноярского края, <данные изъяты>, задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29331 (двадцать девять тысяч триста тридцать один) рубль 79 копеек.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> паспорт <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1380 (одна тысяча триста восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.