Решение № 2-1523/2025 2-349/2026 2-349/2026(2-1523/2025;)~М-1085/2025 М-1085/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1523/2025

УИД 39RS0020-01-2025-001379-85

Дело № 2-349/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2026 г. г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лемех М.Ю.,

при секретаре Б.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <Данные изъяты>.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <Данные изъяты>.

Ссылаясь на использование ФИО1 в период с 01 июля 2023 г. по 30 июня 2025 г. земельного участка, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, без оформления правоустанавливающих документов и без внесения платы, администрация ГО «Город Калининград» в лице МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование в период с 01 июля 2023 г. по 30 июня 2025 г. земельным участком с кадастровым номером <Данные изъяты> в размере 298 607, 73 руб., проценты, начисленные по состоянию на 02 октября 2025 г., за пользование чужими денежными средствами в размере 63 411, 81 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации ГО «Город Калининград» и МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По смыслу указанных правовых норм у лица, фактически использующего чужой земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <Дата> на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 58-61).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости в границах данного земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером <№>, в котором находится нежилое помещение с кадастровым номером <Данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (л.д.13-19, 32-43).

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 27 декабря 2023 г. по делу №2-1315/2023 удовлетворены исковые требования администрации ГО «Город Калининград», с ФИО1 в пользу администрации ГО «Город Калининград» взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 января 2009 г. по 30 июня 2023 г. в размере 1 355 708, 78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10 августа 2023 г. в размере 630 944, 13 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 274, 14 руб. Кроме того, с ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 18 133 руб. 26 коп. (л.д.78-82).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 29 июля 2025 г. решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 27 декабря 2023 года отменено. Иск администрации ГО «Город Калининград» удовлетворен частично, с ФИО1 в пользу администрации городского округа «Город Калининград» взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 39:15:132525:8 в размере 380 237, 01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 353,52 руб.

Кроме того, с ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 002,37 руб.

Также с ФИО1 в пользу ООО «Бюро судебной экспертизы и оценки» взыскано <Данные изъяты> руб. за проведение экспертизы и составление экспертного заключения <№> от <Дата>

В остальной части требования иска оставлены без удовлетворения (л.д.83-90).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, администрация ГО «Город Калининград» в лице МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за новый период – с 01 июля 2023 г. по 30 июня 2025 г.

Как следует из представленной истцом детализации расчетов за период с 11 октября 2023 г. по 02 октября 2025 г. администрацией ГО «Город Калининград» в лице МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» начислено неосновательное обогащение в размере 298 607, 73 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 411, 81 руб. (л.д.11-12).

Из представленной в ходе судебного разбирательства истцом детализации расчетов за период с 11 декабря 2025 г. по 02 февраля 2026 г., усматривается, что в ходе судебного разбирательства внесена плата за пользование земельным участком в общем размере 375 712, 91 руб., а также пени в размере 78 543, 68 руб., в связи с чем сальдо на конец 02 февраля 2026 г. составило 0 руб., как по основному обязательству, так и по пени (л.д.66-67).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и наличии правовых оснований для их удовлетворения и взыскания с ФИО1 в пользу администрации ГО «Город Калининград» неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 июля 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 298 607, 73 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 411, 81 руб.

При этом, принимая во внимание то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела в суде, внесены денежные средства в счет возмещения неосновательного обогащения и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о признании решения суда в части взыскания денежных средств в размере 298 607, 73 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 411, 81 руб. исполненным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 июля 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 298 607, 73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02 октября 2025 г. в размере 63 411, 81 руб., а всего 362 019,54 руб.

Решение суда в части взыскания денежных средств в размере 362 019,54 руб. считать исполненным ответчиком.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: М.Ю. Лемех

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2026 г.