Решение № 2-230/2023 2-230/2023~М-168/2023 М-168/2023 от 26 мая 2023 г. по делу № 2-230/2023

№2-230/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года город Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи О.А. Божко,

при секретаре судебного заседания Г.Б. Каревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, с которым её мать проживала совместно. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Суровикинского районного суда <адрес> установлен факт владения на праве собственности жилым домом общей площадью 63,6 кв.м, и жилой площадью 37,3 кв.м, с надворными постройками за ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу. После смерти ФИО2 она вступила в наследство и зарегистрировала за собой право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 не оформил за собой право собственности на ? долю жилого дома (кадастровый №) и ? долю земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 никто не претендовал на указанные объекты недвижимости. Она (ФИО1) не выделила доли в указанном домовладении и земельном участке. С 2003 года пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в том числе и долями, которые ранее принадлежала ФИО3. В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. При этом ФИО1 открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком более 15 лет, оплачивает коммунальные расходы, несёт бремя содержания имущества, производит ремонт. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 58,8 кв.м. и ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутсвие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РК №, выданным Суровикинским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РК №, выданным Суровикинским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Суровикинского районного суда <адрес> по заявлению ФИО8 об установлении факта владения жилым домом на праве собственности установлен факт владения на праве собственности жилым домом общей площадью 63,6 кв.м, и жилой площадью 37,3 кв.м, с надворными постройками за ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым, расположенными по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района <адрес> №№, 37 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, кадастровый № и земельному участку, кадастровый №, был присвоен адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке присвоения адресов в населенных пунктах, установлении нумерации домов на территории Нижнеосиновского сельского поселения, Положения об адресном реестре Нижнеосиновского сельского поселения.

ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, и зарегистрировала за собой право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, площадью 58,8 кв.м. и на ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской ми Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ; <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Доли жилого дома, кадастровый №, площадью 58,8 кв.м. и земельного участка, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, фактически принадлежащие ФИО3, остались не востребованы, свое право на них никто не оформил. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике долей в указанных объектах недвижимости помимо истца.

Нотариусы Нотариальной палаты <адрес> - ФИО9 и ФИО10 на основании судебного запроса сообщили о том, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом в <адрес> содержит сведения о технических характеристиках указанного объекта недвижимости, так общая площадь дома – 58,8 кв.м; жилая 38,7.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2003 года пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в том числе и долями, которые ранее принадлежали ФИО3.

В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, и ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, которыми открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет, несёт бремя их содержания.

Ответчик не оспаривал обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, более того исковые требования признал.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, и ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии 1807 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 квадратных метра.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии 1807 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1231 квадратных метра.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через районный суд.

Судья О.А. Божко