Решение № 2-2227/2018 2-2227/2018~М-2154/2018 М-2154/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2227/2018

Дело №2-2227/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Горбачевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Зои ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Весеннее» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», участок №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 в 2014 года приобрела садовый домик площадью 59,30 кв.м. и земельный участок КН 68:20:3814023:607, площадью 496 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», участок №. С 2014 года является членом СНТ, задолженностей по оплате членских взносов не имеет. ФИО7 обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако в принятии документов ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», участок №.

Определением Тамбовского районного суда в качестве соответчика привлечено СНТ «Весеннее».

Определением Тамбовского районного суда в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено АО «АРТИ-Завод».

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика - СНТ «Весеннее» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица АО « АРТИ-Завод» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований ФИО7, суду пояснила, что с момента приватизации до настоящего времени акционерное общество «АРТИ» указанным участком не пользовалось, прав на него не оформляло, земельный налог не уплачивало. На земельный участок с КН 68:20:3814032:1 акционерное общество прав не заявляет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование земельный участок за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» земельный участок площадью 20 га в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдал садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совет народных депутатов РСФСР решением № зарегистрировал устав садоводческого товарищество «Весеннее» работников завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» создает условия для отдыха, укрепления здоровья, плодотворного труда, содействует его членам в производстве сельхозпродукции.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, распоряжаться своим земельным участков и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Уставом, налоги и платежи.

Судом установлено, что ФИО7 является членом СНТ «Весеннее с 2014 года, и за ней был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», участок №, площадь участка составляет 496 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок и садовый домик не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО7 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В членской книжке садовода имеется отметка об уплате взносов и печать СНТ «Весеннее».

На земельном участке расположен садовый домик, согласно техническому паспорту изготовленному ГУПТИ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь садового домика 59,30 кв.м.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 ЗК РФ).

Согласно ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Частью 7 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что согласование местоположения границ земельного участка проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Принимая во внимание, что земельный участок № площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», КН 68:20:3814023:607 входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО7 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 Зои ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Весеннее» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО7 Зоей ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 59,30 кв.м. и земельный участок КН 68:20:3814023:607, площадью 496 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение автобаза АО «Тамбовстройтранс», участок №.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.