Решение № 2-1530/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1530/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УЭ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально в суд обратился истец ФГУП «УЭНЦЧ РАН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, уточнив заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, ссылаясь на нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просил суд взыскать с ответчиком пеню.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом постановлено заочное решение, которым исковые требования ФГУП «УЭНЦЧ РАН» удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда <адрес> отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией юридического лица произведена замена истца ФГУП «УЭНЦЧРАН» на правопреемника МУП «УЭ».

Представитель истца МУП «УЭ» в судебное заседание просила суд, удовлетворить заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» и ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключено соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № №, согласно данному соглашению его доля в оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, с момента заключения соглашения ему выставляются отдельные платежные документы с указанием суммы оплаты, которая составляет <данные изъяты> долю от общей суммы, он свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, заявленной к оплате, исполняет в полном объеме, задолженности не имеет, а потому считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о явке в судебное заседание, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ответчиками в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты> копией финансового лицевого счета № (л.д.<данные изъяты>).

Из объяснений ответчика ФИО3 установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает, совместное хозяйство с иными ответчиками не ведет.

Из объяснений ответчика ФИО3, копии соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № № от ДД.ММ.ГГГГ, копии дополнительного соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что между ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» (наймодатель), ФИО3, ФИО1, ФИО2 (нанимателями) заключено соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данному соглашению доля ответчика ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, доля ответчика ФИО1 – <данные изъяты>, доля ответчика ФИО6 – <данные изъяты>. В силу п. 5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязался ежемесячно выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг нанимателям.

Анализируя исследованные по делу доказательства, наличие соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствия доказательства тому, что указанное соглашение расторгнуто, суд приходит к выводу, что ответчики не несут обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, ответственность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг надлежит установить в долевом отношении, в соответствии с долями, определенными в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из сводного отчета по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по жилому помещению по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> копеек.

Из подлинный квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года, копий квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года, объяснений ответчика ФИО3 судом установлено, что ответчиком ФИО3 в полном объеме исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 доказал, что исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в удовлетворении требований истца к ответчику ФИО3 об оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, доказательства исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не представили, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> копеек в соответствии с долями, определенными в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом исполнения ответчиком ФИО3 своих обязательств, а именно с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты> копеек – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать <данные изъяты> копеек – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копеек.

Исходя из долей ответчиков в оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> копеек надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца в долевом соотношении, с ответчика ФИО1- в размере <данные изъяты> копеек, с ответчика ФИО2 - в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые, в силу требований закона, подлежат взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МУП «УЭ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек,, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении иска МУП «УЭ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись

Решение суда не вступило в законную силу

Подлинное решение суда находится в гражданском деле № г.

Судья:

Секретарь: