Решение № 2-2743/2017 2-2743/2017~М-2453/2017 М-2453/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2743/2017

Дело № 2-2743/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 25 октября 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что она являются собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается следующем: демонтирована перегородка между коридором поз.<данные изъяты> произведен монтаж перегородок из ГКЛ с уменьшением площади коридора, увеличением площади санузла, образованием кухни-столовой поз.3, в результате квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных. Все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8 ).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между коридором <данные изъяты> произведен монтаж перегородок из ГКЛ с уменьшением площади коридора, увеличением площади санузла, образованием <данные изъяты> в результате квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 10-16).

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций <адрес><адрес>, выполненного МУП ЦМБТИ на момент обследования строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-40).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес> по ул. им. <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> по улице им. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова