Решение № 2-836/2020 2-836/2020~М-877/2020 2-838/2020 М-877/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-836/2020

66RS0045-01-2020-001881-88


Решение в окончательной форме принято 22.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2020 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Темниковой Т.А., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/2020 по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №. Заявитель мотивирует требования тем, что в 1990 г. ей был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса по указанному адресу. В конце 1992 г. она построила гаражный бокс и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, несет расходы по его содержанию. Установление данного факта возможно только в судебном порядке, поскольку документы, подтверждающие данный факт отсутствуют. Установление факта необходимо ей для регистрации права собственности на гараж.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление, суду пояснила, что в 1990 г. она работала ветврачом в Полевской городской ветеринарной станции. От совхоза ей было выделено место под гараж в районе улиц Р.Люксембург и Совхозной. Строительство гаража закончилось в 1992 <. . .> построен из плит, пол в гараже бетонный, была сделана овощная яма, в которой хранили овощи. Также в гараже хранился мотоцикл, который она продала после смерти мужа. В гараж сын ставит автомобиль, а она пользуется ямой, хранит в ней овощи.

Представитель заинтересованного лица органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы и объяснения представителя заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского совета народных депутатов от . . . № Северскому совхозу разрешено строительство 52 индивидуальных гаражей в районе центральной усадьбы совхоза «Северский» (л.д. 6).

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Таким образом, представленные документы подтверждают законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту от . . . (л.д. 7-10) в <. . .>, в гаражном массиве в районе <. . .>, блок № в здании литера Щ, находится гаражный бокс №, общей площадью 18,9 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.

В материалах дела имеется паспорт гаража №, расположенного в ГСК-15 Совхоза «Северский», в котором владельцем гаража указана ФИО1 Дата выдачи паспорта указана . . . (л.д. 11).

Права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, в гаражном массиве <. . .>, блок № не зарегистрированы ни в БТИ, что подтверждается ответом от . . . № Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» на судебный запрос, ни в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Росреестра от . . ., ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО» от . . ..

Учитывая данные обстоятельства, спор о праве на гаражный бокс отсутствует, а добросовестность, открытость и непрерывность владения гаражным боксом подтвердили свидетели.

Так свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО1 она знает с 1990 г., так как у её отца была ферма, он пользовался услугами ФИО1 как ветеринара. Её отец также помогал ФИО1 построить гараж. Строительство осуществлялось до 1992 г. В гараже пол бетонный, кирпичная яма. Сын заявителя ставит машину в гараж. В яме гаража хранятся овощи. Состояние гаража хорошее.

Свидетель ФИО3 суду показала, что знает ФИО1 с 1964 г. по работе. Заявителю от совхоза «Северский» выделили место под гараж в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная в 1990 <. . .> она построила быстро. Гараж построен из бетонных плит, крыша покрыта рубероидом, пол бетонный, есть ямы. В яме гаража хранятся овощи. ФИО1 пользуется гаражом до настоящего времени. Также пользуется гаражом её сын. Ремонт гаража производился.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с 1992 г. и на момент рассмотрения дела, то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Полевской, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург-Совхозная, блок №.

Суд в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявитель не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 1992 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 18,9 м2, расположенным в г. Полевской Свердловской области, в гаражном массиве в районе <. . .> блок №, в здании литера Щ, инвентарный №, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий