Решение № 2-1454/2017 2-1454/2017~М-1376/2017 М-1376/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1454/2017

Дело № 2-1454/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Колесникове А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство земельного кадастра», кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство земельного кадастра» (далее – ООО Агентство земельного кадастра»), кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, указав в обоснование заявленных требований, что она является членом с/т «Пригородное» с 1991 года, ей, как работнику ГПЗ-23, был предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес>. Ответчик также является членом с/т «Пригородное», ей был предоставлен смежный земельный участок №. Ограждений между земельными участками не имеется. В апреле 2015 года ответчик провела землеустроительные работы, в результате которых кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, который включает в себя также площадь участка ФИО2 Своего согласия ФИО2 на объединение с участком ФИО3 не давала. На кадастровый учет был поставлен один земельный участок площадью 1676 кв.м, присвоен кадастровый №, местоположение которого определено: <адрес>, сведения об участке носят временный характер. В настоящее время истец не имеет возможности провести кадастровые работы по образованию земельного участка для обращения в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, так как образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время ни истец, ни ответчик не могут реализовать свои права на признание права собственности на земельные участки, поскольку внесенные в ЕГРН сведения о спорном земельном участке носят временный характер, и образование новых объектов недвижимости из указанного земельного участка не допускается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Агентство земельного кадастра», ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 24.08.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1676 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенном: <адрес>. Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения внесены в кадастр недвижимости 06.05.2015 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от 20.04.2015, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра». Представленный межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В соответствии со ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред., действовавшей до 01.01.2017), сведениям о земельном участке был присвоен статус «временные». Сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях отсутствуют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является членом с/т «Пригородное» с 1991 года, ей был предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО2

ФИО3 также является членом с/т «Пригородное», владеет земельным участком №.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что земельные участки № и № являются смежными.

В 2015 году по заказу ФИО5 кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО4 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, 20.04.2015 подготовлен межевой план.

Согласование границ земельного участка с кадастровым № проведено в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017.

06.05.2015 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 20.04.2015 и межевого плана от 20.04.2015 в кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1676 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенном: <адрес>.

Сведениям о земельном участке с кадастровым № присвоен статус «временные». Дата истечения временного характера действий – 07.05.2020.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 15.09.2016, вступившим в законную силу 18.10.2016, ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1676 кв.м, расположенном: <адрес>, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ФИО2 права распоряжения спорным земельным участком, а также доказательств, подтверждающих наличие иных законных оснований приобретения прав на земельный участок, указанный в членской книжке, выданной ФИО2

Из информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, применимой к правоотношениям сторон по делу).

Истец ФИО2, обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, указала на то, что при образовании земельного участка с кадастровым № в него была включена также площадь ее участка, своего согласия ФИО2 на объединение с участком ФИО3 не давала, местоположение границ земельного участка ответчика с истцом не согласовано.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности провести кадастровые работы по образованию земельного участка, предоставленного ей в 1991 году, так как образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № с истцом, как смежным землепользователем, согласовано не было, что исключило возможность для истца представить свои возражения о местоположении границ с их обоснованием, и привело к нарушению прав истца, как смежного землепользователя.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО4 допущены нарушения, которые влекут признание результатов межевания земельного участка с кадастровым № недействительными, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Агентство земельного участка» ФИО4 20.04.2015, в связи с образованием земельного участка с кадастровым № площадью 1676 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1676 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 13.10.2017