Решение № 2-971/2019 2-971/2019~М-848/2019 М-848/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-971/2019

Дело № 2-971/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001377-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Лениногорский ПАТП» о снятии ограничений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ОАО «Лениногорский ПАТП» о снятии ограничений.

В обоснование исковых требований указано, что истец, работая у ответчика водителем рейсового автобуса, приобрел в рассрочку 1- комнатную <адрес> общей площадью 30,3 кв.м. Договор купли-продажи оформлен нотариально, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе - БТИ <адрес> в 1999 году. Оплата за квартиру осуществлялась путем удержания с заработной платы.

В 2019году истец продал квартиру ФИО6

После полного расчёта с ответчиком истец не знал и, ему не сообщили в бухгалтерии предприятия о необходимости получить справку, о полном расчёте за квартиру и предоставить нотариусу на снятие запрета. На сегодняшний день получить справку об отсутствии задолженности по квартире истец не может, так ответчик после проведения процедур банкротства закрыт. В ходе проведения процедур банкротства конкурсный управляющий претензий к истцу не заявлял.

Истец просит суд снять запрещение на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, наложенное нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрировано в реестре за №

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, передоверив свои полномочия ФИО4

Ответчик ОАО Лениногорское ПАТП прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 76 Основ законодательства РФ о нотариате, наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец, работая у ответчика водителем рейсового автобуса, приобрел в рассрочку 1- комнатную <адрес> Республики Татарстан общей площадью 30,3 кв.м. Договор купли-продажи оформлен нотариально, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе - БТИ <адрес> в 1999 году. Оплата за квартиру осуществлялась путем удержания с заработной платы.

В 2019году истец продал квартиру ФИО6

Согласно подпункта «г» пункта 5 договора купли-продажи квартиры «в случае дальнейшего отчуждения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, то оно может быть произведено после снятия в установленном порядке нотариального запрещения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 на основании ст. 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в связи с удостоверение договора купли-продажи квартиры, расположенной адресу: РТ, <адрес> ФИО1 в рассрочку платежа, наложено запрещение на вышеуказанную квартиру впредь до полного погашения долга.

Ответчик ОАО Лениногорское ПАТП прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемника не имеется.

Истец ФИО1 утверждает о полном погашении стоимости квартиры. Сведений в городском архиве по указанному договору купли-продажи не имеется.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о снятии запрещения на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, наложенную нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированное в реестре за №, подлежит удовлетворению, поскольку иных способов защиты своих прав кроме как в судебном порядке у истца не имеется.

Отсутствие у истца документов подтверждающих полную оплату стоимости квартиры по договору купли-продажи в рассрочку не может быть препятствием для удовлетворения искового заявления, поскольку ответчик прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией и претензий к истцу в период процедуры ликвидации не предъявлял.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ОАО «Лениногорский ПАТП» о снятии ограничений удовлетворить.

Снять запрещение на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, наложенную нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «___»______________________ 20__ года

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 971/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.